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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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虚构房地产抵押贷款是违法的行为，这种行为涉及欺诈和诈骗，会损害他人的财产，还会干扰金融秩序和社会信用。借款人通过这种方式借款，明显带有非法侵占的意图。根据《刑法》规定，诈骗财物的，数额较小的会被判处三年以下徒刑等刑罚；数额较大或情节严重的，会被判处三至十年徒刑并处罚金；情节特别严重的，会被判处十年以上徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。特殊规定会按照相关法规执行。
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阿里巴巴的支付宝担保交易是一种在电商领域常用的交易方式哦。它专门设立了担保账户呢，这样就能保证买卖双方的交易安全啦。买家一开始把钱付给支付宝，等确认收货没问题了，才通知支付宝把钱转给卖家。要是遇到欺诈或者不正当的行为，买家就可以申请退款，然后支付宝会按照程序把钱退还给买家，能很好地保障用户的资金安全呢。
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要起诉担保人将其加入共同还款账户，得先备好相关证据哦，像借款合同啦、担保协议之类能证明债务存在以及担保人承诺一起还款的东西。接着把诉讼交到有管辖权的法院去。在诉讼期间呢，要把债务的情况、担保人的承诺以及自己的诉求都清清楚楚地讲出来。这样才能让法院更好地了解情况，帮你解决问题呀。
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伪造借据担保会有法律后果哦。要是篡改或编造了虚假借据，那很可能就构成诈骗罪或者虚假诉讼罪啦。不过呢，到底是不是真的构成犯罪，得看行为人的意图哦。要是他有恶意侵占别人财产的想法，或者他的诈取行为是为了虚假诉讼，那一般就会被认定为犯罪啦。要是没有这些情况，可能就不会构成犯罪呢。
