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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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机关法人不得为保证人，除非是经国务院批准使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的情况。非营利法人、非法人组织以公益为目的的，也不得为保证人。因此，如果借钱给别人，需要提供担保，那么担保人不能是机关法人，除非是上述特殊情况下经过国务院批准的转贷情况。同时，担保人也不能是非营利法人或非法人组织，除非它们的担保行为不是以公益为目的。
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如果债务人用房子作为抵押物借款后未能偿还债务，债权人协商，以抵押房产折价抵偿债务，或者通过拍卖、变卖房产来优先受偿。2.如果抵押权人与抵押人未能就实现抵押权的方式达成协议，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。3.折价或变卖抵押房产时，应当参照市场价格。如果协议损害了其他债权人的利益，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。综上所述，债权人可以依法通过协商折价、拍卖或变卖抵押房产来实现债权。
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如果当事人在保证合同中约定了连带责任保证，那么在债务人不履行到期债务或者发生约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。这意味着，如果债务人未能偿还债务，债权人有权选择直接向债务人或连带责任保证人追偿。因此，如果借款人（债务人）未能偿还债务，债权人（出借人）是可以选择起诉借款人和连带责任保证人（担保人）的。
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保证期间是确定保证人承担保证责任的期间。如果债权人与保证人之间有约定保证期间，但该约定早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定保证期间。如果没有约定或者约定不明确，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。如果债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
