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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
购房过程中，如果买受人支付定金后发现房屋未获得五证资质，依据法律法规和行业惯例，买受人可选择全额退款。开发商销售无资质证明房屋构成违约，买卖双方合意无效，买受人有权要求全额退款。
在购置商品房时，若房屋实际面积与约定面积差异未超过百分之三，房款按合同规定价格计算支付；差异超出百分之三时，买受人有权解除购房合同，并要求出卖人赔偿房款利息。
尽管法律上并未明确规定未成年儿童不能购买房产，但在实际操作中，他们必须通过法定代理人签署购房合同并办理产权变更手续。若未成年人未经法定代理人协助签署购房合同，该合同可能无效或效力待定，需经法定代理人确认后才生效。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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居民住宅每套收费80元，共有权证每本加收10元。其他房产按面积收费：500㎡内200元，500-1000㎡300元，1000-2000㎡500元，2000-5000㎡800元，超过5000㎡1000元，共有权证每本加收10元。印花税包括产权转移书据和权利、许可证照两类，前者按金额万分之五征收，双方缴纳；后者固定5元/件，由买方承担。契税按房屋总价3%由购房者承担。
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经济适用房购买规定：企业主若主营商品制造、提供应税劳务，兼营批发零售，年增值税额需低于50万元；其他类型企业主，年增值税收入需低于80万元。符合此标准者可购买经济适用房。
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物业封禁的法律依据为《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条。查封期满或司法判决执行完毕后，当事人可申请解封。购房者对被执行人名下房产有异议权，法院应依法保护。
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甲级监理单位需满足：独立法人资格，注册资本不少于300万；技术负责人持注册监理工程师证，15年经验或高级工程职称；至少25人次相关注册工程师，满足《专业资质注册监理工程师人数配备表》要求；近2年独立承担3个以上本专业二级工程监理，但具甲级设计或一级施工总承包资质的申请本专业甲级可例外；健全的组织、质量管理体系和技术、档案管理制度；必备工程实验检测设备；前一年无违规行为、重大质量或安全事故。
