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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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合同欺诈的认定要点大致这样：一方得故意把假情况说给对方听，或者故意把真情况藏起来，让对方产生错误想法然后签合同。像那些瞎吹商品质量多好、把收益说得超高、把重要风险给瞒住之类的情况。要是行为人没有骗人的心思和行为，或者对方没因为被骗而搞错想法并做出决定，那就不算合同欺诈啦。
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通常来讲，交了定金且签了定金协议后，要是你自己不想继续交易啦，那定金就不能退给你咯。可要是因为对方违约，使得交易没法进行下去，那你就有权利让对方把定金双倍还给你呢。
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合同诈骗呀，就是心里想着非法占有别人的东西，然后在签合同或者履行合同的时候，耍花招骗人钱财。得看这几个要点呢：一是心里得故意想把别人财物占为己有；二是得有假造身份、冒用别人名、用假单据啥的骗人手段，或者没能力履行却用先小履行或部分履行来骗人家继续签合同；三是得真把人家财产弄得损失挺大的。
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要是诉讼请求跟事实不一样呢，法院会按照具体情形来处理。一开始呀，法院在审理的时候会把双方交上来的证据好好审查和判断，弄清楚事实到底是啥样的。要是瞅出诉讼请求特别缺乏事实根据，那法院很可能就不给通过这个请求啦。 在实际的司法操作里，当事人得对自己提的诉讼请求所依据的事实负责，得拿出足够的证据来支撑自己的请求。要是拿不出足够的证据，那就可能得吃些亏啦。
