徐州
提问
18万律师在线解答
要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
商品房认购书是买卖双方达成房产交易初步意向的文件，具有法律效力。认购书签署后，开发企业应遵守承诺，在约定时间内与购房者签订正式合同。这保障了双方的权益，确保了交易的顺利进行。
购房时，确保签署合同前核查卖方信息准确；严格审查房屋基本资料、权属及使用条款，消除模糊点；详细理解交易时间、价格、地点及异常处理条款；明确售后物业及违约责任，以预防纠纷，保障权益。
业主接受开发商提前交付需基于严格遵守合同，房屋需符合国家质量标准，有工程保修协议和质检1证。基础设施如煤气、供电等需完善并稳定运行，周边环境平整。交付时，须按设计图配备齐全设备，手续完备。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
1237人阅读
未婚购房申请房贷需满足：中华人民共和国居民或符合条件的外籍人士，具备完全民事行为能力，贷款用途明确合法，借款人年龄与贷款期限总和不超过65岁，有稳定经济来源和还款能力，信用记录良好。需提供购房协议、预付款收据、家庭收入证明等材料及有效担保。若一方信用不良，将影响整个贷款申请，建议签订书面协议明确双方权责。
1729人阅读
信用卡未还清，只要信用记录良好，仍有可能贷款购房。购买一手房需提交身份证、户籍证明、婚姻证明、房屋所有权证书等资料，开发商通常负责办理。购买二手房则还需提供买卖合同、契税发票、评估报告等。具体要求可能因地区和政策而异。
1910人阅读
房地产开发商有责任按照契约约定如期向购房者交付房屋的。如果发现开发商未能按照合同期限交付现房时，购房者有权依据具体情形采取相应的措施来保护自身的合法权益不受损害的。
1211人阅读
外资企业厂房及土地交易流程：提前20日公布土地拍卖信息，组织实地考察，竞标者携带相关材料报名并支付保证金，经资质审核后参与挂牌活动，公告截止后发出确认书并收取定金，最终出让结果公开，双方签订出让合同。
