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上海博象律师事务所
李晶律师，上海博象律师事务所律师；上海、四川、河南地区法院律师调解员；中国中小企业调解中心协会调解员；仲裁培养计划第一期青年律师；律动江湾，江湾街道，咨询律师；擅长公司经营，知识产权，股权纠纷，征地拆迁，各类合同纠纷，房产纠纷，劳动用工，刑事辩护，法律培训。 熟悉全国各地法院，诉讼以及非诉讼代理单位：美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理（上海）有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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农村宅基地道路发生纠纷时，首先可找村民委员会调解，其作为基层自治组织有处理的便利和权威性。若调解无果，可向乡（镇）人民政府或土地管理部门提交处理申请，它们将依规调查处理。若对处理决定不满可向法院诉讼，诉讼前要收集保存好证据，解决纠纷需合法合规尊重事实。
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解决宅基地纠纷需综合多方面因素。首先要明确宅基地权属，有使用证最好，没有可参考分配记录、证人证言等。可先双方协商，协商不成找村集体或乡镇政府调解，调解无果可向法院诉讼，但要注意20年诉讼时效，需提供期间主张权利的证据，要重视证据收集和法律程序运用。
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农村宅基地土地纠纷，可先找乡级或县级以上人民政府。政府会依法依规结合实际调查调解，调解无果将作出处理决定。若对处理决定不满，可在接到通知30日内起诉。解决纠纷时要准备好宅基地相关证明材料，如使用证、建房审批手续等，且要积极配合政府调查如实陈述情况。
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农村宅基地确权时面积超规定范围的处理办法视具体情形而定。超面积不大且符合规划经审批补缴费用可确权登记；超面积严重违反规划则无法确权且超的部分要拆除或收回。这与相关法律法规密切相关，建议到当地土地管理部门咨询，备好证明材料并积极配合工作以争取有利结果。
