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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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申购安置住房需要满足以下条件：一是夫妻双方都得有特区户籍，或者其中一方在特区居住；二是单身职工要与特区户籍的抚养、赡养关系人员组成家庭；三是35岁以上的特区户籍单身职工可以申购；四是特区户籍的现役军人以及烈士配偶也具备申购资格。
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遇到拆迁的难题时，我们首先要查看租赁协议的条款，把拆迁的约定弄清楚。如果有协议约定，就按照约定来办；要是没有约定，就跟租户沟通解释清楚为什么要拆迁以及相关法规。要是协商了很久还是没有结果，就给租户发正式的搬迁通知。如果租户还是拒绝搬迁，那我们就可能要考虑通过法律途径来解决，比如起诉让他们强制搬迁，并且还要让他们承担相应的法律责任。
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在房屋拆迁过程中，被拆迁者的户籍是可以转到新分配房屋所在的地方的。按照我们国家的法律规定，要是公民想要迁移户口，就得向原来的户口登记部门去申请迁移证，接着把原来的户籍给注销掉。之后呢，再向新迁入地的户口登记机关去申报迁入的事宜，并且要把迁移证交回去。
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在离婚证书没颁发之前，从法律角度来讲，是不能对拆迁房屋进行分配的。这是因为夫妻双方还没有完全拿到房屋的所有权，没办法进行分割操作。所以呢，最好是等获得了财产之后再去分割。分割的时候，属于个人的独立财产就不用分割啦，而共有财产呢，先试着协商，如果协商不成，那就可以通过诉讼来解决。法院在这个过程中，应该要保护好子女、女性以及没有过错一方的利益，提倡通过调解来解决问题，这样既有利于经济发展，也有利于社会稳定，并且要遵循公平原则和竞价原则。
