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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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交完定金后想反悔，能不能退款得看具体情形。要是因为收定金那方违约，导致合同没法继续，那你有权利让对方双倍返还定金。可要是你自己反悔，不想再履行合同了，对方就有权把定金没收了。因此呀，在交定金之前，一定要好好想一想，千万不能草率做决定。
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如果购买者清楚地知道卖车商家在配置方面出现了错误，那么购买者是有权利要求商家承担责任的。遇到这种情况，双方可以一起商量着去解决纠纷。要是商量不出一个结果，那就可以向消费者保护组织或者工商局去投诉。并且，一定要把相关的法律文书准备好，然后向法院提起诉讼。这样做的目的就是为了能确保自己的合法权益，在合适的时候一定要采取行动，不要错过维护自己权益的机会。
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商品房买卖合同里的买受人，就是要掏钱买房的人，他得签物业交易合同，还要选房子。房屋共同所有权呢，就是有两个以上的公民或者法人团体，对同一套房子有权利和义务。买卖双方签了合同，但房子还没过户的时候，如果发生了保险责任事故，就得分析保险单的利益归谁。要是卖家给买家投了保，那理赔的钱就归买家。
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买卖合同履行出现瑕疵时，法律后果主要有两点。其一，如果标的物有无法修复或弥补的毛病，债权人有权拒绝接收，还能解除合同，并要求赔偿经济损失。其二，要是缺陷能够修复，债权人可以拒绝接受有瑕疵的履行，督促债务人进行修正，在这个过程中，债权人不需要承担延迟接收的责任。
