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违约金，是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。
(1)起诉的实质条件：有合格的原告，即原告必须是与本案有利害关系的自然人、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理合同纠纷案件的范围和受诉人民法院管辖。
根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷案件由施工工程所在地人民法院专属管辖。
广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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违约金计算方式通常在合同中明确约定，有具体规定则依约确定数额。若合同无约定或约定不明，按现行法律法规，以违约造成的实际损失为基准，损失含可得利益等。实践中，法院或仲裁机构会综合合同履行、各方过失、预期收益等因素，依公平和诚信原则判定。违约金过高时，违约方可申请调低。
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我国现行法律制度下，处理租赁合同违约问题，先看合同是否对违约责任、赔偿方式及金额有明确约定，有则依约处理；无约定时，违约方赔偿对方实际损失。计算损失赔偿额要考虑具体损失和潜在收益，但不超违约方签约时可预见范围。如出租方或承租方违约，对方有权索赔，受害方需举证。
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涉及合同违约的民事诉讼费用主要有案件受理费和其他诉讼费用。案件受理费按诉讼请求金额或价额计算，如争议金额未达1万元，每件缴50元；1万至10万元按2.5%缴纳等。其他间接诉讼费用视情况收取。若委托律师，律师代理费依案件复杂程度、标的额等确定。具体费用需依个案精确计算。
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若机构违约且拒赔，可采取策略如下：先发送正式催告函要求其在合理期限履行赔偿义务，并保存证据；按合约约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼维权，走诉讼要准备合同、违约证据等资料交至有管辖权法院；诉讼中法院依证据和法律判定违约及赔偿金额；建议行动前咨询专业律师保障权益。
