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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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1.首当其冲地，我们需要确保个人的人身安全不受侵犯，务必保持镇静与理智，避免采取盲目的暴力行为以对抗拆迁行动。2.在发现强制拆迁行为发生之后，应立即拨打当地警方的报警热线，并尽可能进行多次报警，同时，在拨打报警电话的过程中，请务必开启手机录音功能。3.选择一个适合记录现场情况的安全地点，对正在进行的强制拆迁活动进行摄影和录像取证工作，以便为后续的维权行动提供有力的证据支持。
在建筑改造中，租户如遭征迁，有权获得拆迁安置及可能的停产停业损失赔偿，数额依据房屋征收前盈利和停业时间等因素确定。各地执行细则各异，所有权人与租户需协商处理，优先解除合同或另觅租赁地。法定和历史租赁通常按产权调换安置；市场租赁复杂时，建议优先解约。
在房屋拆迁中，拆迁方需与权益拥有者（业主）和承租人协商签署补偿安置协议。补偿方式可为货币或产权交换。拆迁时，若业主与承租人一致解除租赁，业主将得到补偿；如无共识，拆迁人会进行产权调换，保持原租户居住房屋，双方需重签租赁合同。拆迁方会提供搬迁救助金和临时安置援助，前者针对自主解决居住的，后者用于周转房使用者。
租赁住房拆迁补偿：拆迁部门须为被拆迁人负责。解除租赁合同时，提供相应补偿；未达成共识则进行产权调换，新房价值等于或高于原房，使用面积不得少于原面积。
涉及房产拆迁时，租户同样享有补偿权益。如果被拆迁方解除了与承租者的租赁关系或提供了重新安置条件，拆迁方需对被拆迁方进行补偿。若双方在处理解除租赁关系上无法达成一致，拆迁现场工作人员将采取产权调换方式解决。确保租户权益的同时，也保障了拆迁工作的顺利进行。
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