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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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处理反担保合同事宜时不能擅自分离反担保，反担保是为担保人履行担保责任后能向债务人追索。合同签订与履行要遵循契约精神和法律法规，除法定解除条件外单方剥离反担保合同视为违约。法定解除条件有不可抗力致合同目的无法达成等。是否剥离反担保合同需据订立背景和法规判断。
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我国法律规定未满十六周岁公民民事行为能力相对较弱。未成年人购买手机等商品时，若决策超出自身能力范畴须法定监护人认可才生效，否则交易无效商家应退款，但低价且匹配其年龄智力的购买行为可能有效。退货要考虑手机价值、未成年人认知能力等因素，可先协商，协商不成可投诉或诉讼。
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第三人撤销之诉适用条件包括：主体为非因自身原因未参与诉讼的有独立或无独立请求权的第三人；有事实证明生效裁判、调解书内容存在错误；错误对第三人权益构成实质侵害；自知道或推定权益受损之日起六个月内起诉；向作出原生效文书的法院起诉，且起诉期限为不可变期间。
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和解协议一经签署有法律效力，双方反对或反悔时需深入分析。要先看协议内容与性质，若有合同效力，一方违反会被认定违约，另一方可要求其承担违约责任；若协议存在无效或可撤销情节，如欺诈等，有异议方可行使相关权利，但需提供证据。建议先友好协商，无果再走法律途径。
