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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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安徽百师律师事务所
张强律师：现安徽百师律师事务所主办律师，具有十分丰富的法律服务经验，能精准的把握当事人的需求，代理的案件，取得了良好的法律效果，得到了当事人的好评。 恪尽职守，勤勉尽责，拼尽全力维护每一位当事人的合法权益。
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车辆完成过户后，产权就归新车主啦。从这时候起，车辆就属于新车主的私人财产啦。按照法律规定呀，车辆要是出了事故，那责任得由驾驶者来承担。不过要提醒你哦，这个协议只是对您和受让方有约束，对第三方是没效果的。过户的时候得拿着有效的行驶证去办理，把原车主的信息给替换掉。要是遇到啥问题，最好去咨询专业的律师哦。
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在铲车交易里，要是买家已经付了定金，但商家却不发货，那买家得先试着跟商家商量商量，同时给商家发个催货的通知。要是商家还是不发货，或者发来的货物跟约定的不一样，买家就有权利解除合同，还能让商家赔偿损失，并且让商家承担违约责任。要是商家不愿意承担责任，买家就可以按照法律规定，去法院起诉，以此来维护自己的合法权益。
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当守约方希望恢复履行义务时，得先跟违约方去商量。得弄清楚违约方是不是愿意放弃违约金，还有违约责任该怎么承担。违约责任有好多呢，像一直履行合同啦、给违约金之类的。到底选哪种方式，得由当事人自己决定。要是大家都商量好了，那守约方就可以让违约方接着履行合同，不用再给违约金啦。
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合同纠纷有很多处理办法呢。首先呢，最好是大家友好地商量商量，把矛盾给化解了。要是商量不好，还可以找调解机构来帮忙调解。要是既不想协商也不想调解，那就可以根据合同里的仲裁条款或者协议去申请仲裁。要是合同里没有仲裁条款，而且双方也没法达成一致，那当事人就可以把纠纷交给法院，让法院来给出公正有效的裁决啦。
