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合同押金即保证金或定金，作为债权保障，由一方按合同或法规预付给另一方以确保合同执行。定金担保合同履行，违约则不退或双倍返还；保证金依合同约定。押金旨在促合同有效履行，平衡双方权益。
履约担保与支付担保的必要性因合同性质、交易规模、双方意愿及行业惯例而异。重大工程或政府采购常需此类担保以确保合同执行并降低风险，但普通商业活动中，若风险可控，双方协商后可不设。履约担保保障履行义务，支付担保确保收款。总之，是否必需这两类担保，取决于双方约定及风控评估。
《民法典》中保证责任期限分两种：预设固定期限或未明文规定/约定不明。前者依约定担责，后者自动延续六个月。保证期间不可中止、中断或延长。提出诉讼或仲裁后，保证债务诉讼时效开始计算。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海市海华永泰（沈阳）律师事务所
娄建军律师，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所专职律师。秉承“客户至上、勤勉尽责”的服务理念，坚持以客户的需求为核心，致力于提供最优质的法律服务。擅长就特定法律问题和复杂案件提供专门和深入的法律分析，提供完善的争议解决方案、策略。尽最大努力维护委托人的权益。主要业务领域：刑事辩护、婚姻家事纠纷、房产纠纷、合同纠纷、交通事故、债权债务、各类侵权损害赔偿等。主要业务范围：1、接受委托，进行民事、刑事辩护或代理；2、法律咨询；3、代写法律文书：4、代为诉前调解；5、代为立案；6、代为查询信息。办公地址:沈阳市沈河区沈阳路2号，移动电话及微信号码：18940218841
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要是没约定啥时候还钱呢，那担保期限就得从债权人让债务人履行义务的宽限期结束那天开始算啦。一般保证的话，担保期间是从主债务履行期限满了之后的六个月；连带责任保证呢，担保期间也是从主债务履行期届满那天起算，也是六个月哦。简单说就是没约定还款时间，担保人的担保期限不是没边儿的，债权人得在合适的时候主张权利，要不就可能影响担保人担责任啦。
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担保追偿权的诉讼时效通常是三年哦。当担保人履行了担保责任后，去找债务人追偿时，诉讼时效就从担保人承担责任那一天开始算啦。这三年时间里呀，担保人得赶紧去主张自己的权利呢。要是超过了诉讼时效，那可就麻烦啦，很有可能会输掉官司哦，所以担保人可得留意时间，别错过啦。
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借款人挂了之后去起诉担保人，那担保人有承担责任的可能哦。这得看担保是啥类型以及具体的约定啦。要是一般保证呢，得先把借款人的遗产给清偿了，要是还不够，这时候才能找一般保证人让他们承担责任。要是连带责任保证呢，债权人直接就可以让担保人把钱给还了，不用先找借款人的遗产啥的。
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《民法典》规定，只要年满十八周岁，就有完全民事行为能力啦。十六周岁以上，并且主要靠自己的劳动收入生活的未成年人呢，也能被看作是完全民事行为能力人哦，具备当担保人的资格呢，还可以自己去做各种民事法律行为呢。
