北京圣伟律师事务所
北京大学法学学士,从事法律工作近二十年。有基层法院审判工作经验。为人热情大方、善于帮助当事人捋清法律关系,挖掘证据;团队化作业进行大量检索、案例论证;善于与法官沟通,充分得将事实、法律依据、法律逻辑展示给法官。 善于处理公司全生命周期的工作。 近五年来,结合北京城市副中心特有地理人文情况,研习了宅基地问题及分家析产等涉农问题。
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夫妻婚前分别购房产生的首套房贷,有两种扣除方式:一是婚后选择一套房按100%扣除,二是各自按50%扣除,每年不得变更。填写“是否为结婚前各自购置的首套房屋贷款,以及婚后分别以50%的占比进行扣除”时,选“是”则各自承担500元扣除额,不选则只能一人扣除1000元。总之,扣除基于家庭房产数,两种方式效果相同。
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深圳地区公司法人变更需先备齐所需文件,提交给地方工商行政管理局进行审核。审核通过后,进行资质审核,确保材料真实有效。最后,领取新的营业执照和法人代表资格证书,并及时更新相关账户信息。
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商铺转手需留意多个关键环节:签署合同前需验证双方身份和房产证明,明确商铺债权、债务状况;调查商铺区域是否面临市政规划拆迁,防止欺诈;交房时检查设施、设备并填写清单,签字盖章备查。合同及附件需妥善保管,可考虑公证。
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提交公司正式印章及法人代表签署的书面申请书,明确公司变更过程中的注册地址、通信地址、邮编、联络人及联系方式,包括电子邮箱地址变更。还需提供变更后有效的企业法人营业执照副本复印件,以及变更前后加盖工商部门档案查询章的公司章程原件。此外,需提交经营许可证有效副本复印件及相关附件,并满足发证机构的其他资料要求。