天津益清律师事务所
陈萃璐律师,985院校硕士毕业,天津益清律师事务所律师。生于法律世家,父亲是一位从业多年的老律师,深受父亲熏陶,对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实,做事认真负责,专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件,从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案,最大限度的维护了当事人的利益,深受当事人好评。
咨询该律师以下是改写后的内容:购房合同失效的常见情况有:开发商无证预售;一方通过欺诈、胁迫手段签约,损害国家利益;双方恶意串通,损害中央、地方或第三方利益;合同以合法形式掩盖非法目的;违反法律、行政法规的强制性规定。这些情况都可能导致购房合同无效。
合同无效时,行为人因该行为所获财产需退还,无法归还原物则给予适当货币补偿。有过失一方需负责赔偿对方的实际经济损失,如双方均有过错,按过错程度分担损失。
合同无效时,行为人因该行为所获财产需退还,无法归还原物则给予适当货币补偿。有过失一方需负责赔偿对方的实际经济损失,如双方均有过错,按过错程度分担损失。
债权转移生效力需基于有效的合同基础,债权人与受让人通过书面协议明确转让方式,双方对此无异议。在转移过程中,应遵循法定程序并确保通知债务人。法律效力的实现要求严格遵守相关法律规定。
根据法律规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。由此可以看出,无处分权人处分他人财产所订立的合同,在被“追认”或“取得处分权时”,合同有效。