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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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拆迁安置事务的主管部门是国务院建设行政主管部门，它要管全国城市房屋拆迁的事儿，得全面综合地监管和管理。在县级以上地方，政府设立的房屋拆迁管理机构呢，就在各自的行政区域内负责拆迁的监督管理工作啦。
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面对老旧房屋的难题，国家没采用强硬的拆迁政策。因为大规模拆迁和细致的旧房改造都难以有统一的标准。这就需要考虑到各个地区以及不同房屋类型的情况，从而制定出符合实际的解决办法。对于那些结构稳固、质量好的老旧房屋，应该优先进行旧房改造，让它们重新恢复功能和价值，给居民提供安全舒适的居住环境，而不能轻易就拆除。
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承租户碰到拆迁这事，得先瞅瞅租赁合同里有没有关于拆迁补偿的规定哦。要是合同没写清楚，那承租户就有权利去争取因拆迁造成的停产停业损失啦，还有搬迁的费用啥的，都可以合理地要补偿呢。拆迁方得提前通知承租户，得保障人家的合法权益呀。而且呢，承租户得把相关证据好好保存着，像租赁合同啦，经营收支的凭证之类的，以后要是要主张自己的权利，这些证据可就有用啦。
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拆迁后，承租人的权益得看具体情形啦。要是租赁合同还没到期，那承租人或许能拿到因拆迁产生的一些补偿呢，像搬家的费用啦，临时安置的费用呀之类的。要是租赁合同里对拆迁有特别的约定，那就得按照约定来办。不管咋说，承租人得赶紧跟出租人和拆迁部门好好沟通，把自己的合法权益给维护好，可别让自己吃亏咯。
