北京风展律师事务所
张雄涛律师,中共党员,北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表,东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案,荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来,在金融证券,税务,合同,债权,公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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支付租金后却没履行交房义务,这就构成了违约。按照《中华人民共和国民法典》,违约方得承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。要是合同里写明提前退房可以扣除押金,那房东就可以按照规定来执行。所以,那些已经收了租金却不交房还想逃避责任的承租者,房东是有权利拒绝退还押金、解除合同,并且让他们承担违约责任的。
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通常来讲,承租房要动迁时,没户口的子女不太容易直接拿到动迁利益呢。不过要是子女能证明自己对承租房的来历有功劳,或者动迁安置方案里有特殊规定,那也有机会获得一些补偿。到底能不能获得补偿,得综合好多方面的因素去考量呀,像动迁政策啦、家庭内部怎么协商之类的。
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房屋拆迁时,租客一般能拿到因拆迁而产生的停产停业损失补偿、搬家费、临时安置费等。要是租赁合同还没到期,租客还有可能获得相应的违约赔偿呢。这些具体的补偿标准和方式呀,会被当地的政策、拆迁项目的实际情况以及租赁合同的约定等好多因素给影响到呢。
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租房没住就想取消合同,赔多少得看合同咋写。要是合同没说清楚,一般得赔房东因你取消合同遭的合理损失。像房东为出租房子花的合理钱,还有你违约让房子空着期间的租金损失啥的。不过到底赔多少,得根据实际情况,双方商量着来定。