北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校,具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责,团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问,并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系,协助处理公司合作纠纷,诉讼, 协助制定相关的内部政策和流程,对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险,拟制、修改、审核各类合同,对涉诉案件立案跟踪,办理公司业务相关房产抵押,股权质押等担保事项;团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件;对于重大疑难案件,每周采取团队会议研讨制度,确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件: 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷,案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷,合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案,金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案(案号:(2017)京0112刑初1093号) 10.李某某盗窃罪案(案号:(2017)京0106刑初723号) 11.王某芳非法经营罪刑事案(案号:(2018)京0105行初2560号) 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案(北京市朝阳检察院抗诉成功驳回) 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半,多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷,争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
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在实际的房产交易里,开发商常常会延迟交房,这一般不算常见现象。原因有好多呢,像资金方面出问题啦、施工进度耽误啦,还有政策发生变化之类的。对购房者来说,这不但要多等好久,还可能得额外花些钱,甚至可能引发法律方面的纠纷。所以呀,开发商得严格按照合同来,一定得按时把房子交给购房者,这样既能保住自己的信誉,也能维护购房者的合法权益。而购房者也得多个心眼,得经常留意房子的交付进度,要是有必要,就用法律武器来保护自己的权益。
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退订购房定金的操作流程是这样的:首先要仔细阅读购房合同,把里面关于退货的条款和条件弄明白。然后写一份正式的书面申请,把能证明你要退货的东西附在后面。接着跟开发商好好商量,争取达成共识,如果有争议的话,可以通过仲裁或者调解来解决。要是实在协商不成,那就只能通过法律途径来解决了。在整个过程中,一定要把相关的东西都理解清楚,并且要提供足够的证据,要是不明白的话,最好去咨询一下律师。
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购房者有了买房意向后,就和开发商平起平坐地去商量。然后把合同条款弄到备案软件里进行网签。网签弄好后,开发商把正式合同打印出来,双方都签字,签几份要看付款方式是怎样的。之后呢,开发商得在3个工作日内,拿着购房的资料以及已经签好字的合同,去房地产交易管理部门办理合同盖章备案的手续哦。
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在买房子之前,认真审查购房协议特别重要。得好好琢磨退款条款,清楚知道退款的条件是什么,提前通知得在多长时间内,还有各方要承担的责任和义务分别是什么。要让自己完全明白并且接受这些规定,这样就能防止以后可能出现的纠纷和误解。买房可是件大事,细节真的能决定最终的结果,所以一定要谨慎对待。