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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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判定装修合同是否存在欺诈，得深入去分析好多方面的因素哦。要是装修公司故意把一些事情藏着掖着，或者弄出些假的东西来，让业主产生错误的判断，那很有可能就构成欺诈啦。像那种使劲吹自己实力多强，却用劣质材料，还有虚报价格这些情况都算。在审判的时候呢，得仔仔细细地审查那些交流的记录呀，合同里的条款呀，还有实际施工的情况呢。
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合同里的损害赔偿责任一般有这些：其一呢，是约定赔偿，意思就是合同双方提前就违约时的赔偿办法和金额给约定好了；其二是法定赔偿，要是没约定的话，就按照法律的规定来确定赔偿的数额；其三是惩罚性赔偿，这种适用于特定的违法情况，像在消费者权益保护那块儿，要是有欺诈行为就用这个。总之呀，损害赔偿责任就是为了弥补因为违约让对方遭受的损失，让事情能回到合同正常履行的那个状态。
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合同纠纷常见的解决办法主要有这几种。协商呢，就是双方好好沟通，自己把问题解决了，互相达成和解。调解呢，能找第三方的机构或者个人来帮忙，让他们协助把分歧给解决了。仲裁呢，得根据双方之前约定好的或者事后达成的仲裁协议，让专门的仲裁机构来做裁决。诉讼呢，就是把纠纷告到有管辖权的人民法院，让法院按照法律来判决。
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赠与行为在某些情况下是可以被撤销的哦。比如说赠与人受到了侵害啦，或者受赠人不履行抚养、赡养的义务啦，又或者赠与人没有履行约定的义务等等。不过呢，像救灾、扶贫这类跟社会福利和道德义务有关的赠与，以及经过公证的赠与合同，就不能撤销啦。而且呀，赠与人要行使撤销权的话，必须是在知道或者应当知道撤销事由的一年内才行哦。
