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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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山东国宗（诸城）律师事务所
徐延明律师，毕业于山东大学法学专业，现任山东国宗（诸城）律师事务所主办律师，擅长处理婚姻家庭，债权债务、刑事辩护类案件，以为当事人争取最大权益为宗旨，受人之托，忠人之事。
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根据《民法典》第三百九十四条规定，债务人能够用自己的财产或者第三方的财产来作抵押，以此保证债务能够得到履行。房产证呢，它是房屋所有权的一个证明，能当作抵押财产的证明文件。不过要注意，房产证本身并不是财产实体哦，真正的抵押物其实是房产，而房产证只是抵押权益的一个证明而已。
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在借钱的交易里呀，要是借款人不遵守约定，那债权人就可以去找保证人负责啦。保证呢，有一般和连带这两种类型呢，如果没有特别说明的话，就按照一般保证来处理哦。要是合同上写了是连带责任保证，那债权人就可以直接让保证人承担保证的责任啦。保证人可以是自然人，也可以是法人哟，得由债权人跟债务人一起商量着决定呢。
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房地产抵押借款主要有两种方式哦。一种是把房子抵押给商业银行，另一种是抵押给非银行的自然人或者法人。具体流程是这样的：首先呢，要跟借款人（不管是银行还是非银行金融机构）签订房屋抵押借款合同，并且去公证一下。接着呢，得准备好各种相关文件，像身份证呀、房产证呀、抵押合同呀、价值评估报告之类的，然后带着这些文件去不动产登记部门办理抵押登记。最后呢，登记机关会审查这些文件，如果符合规定就会给办理抵押登记啦。
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担保物权涵盖的范围很广，其中包括主债务以及由主债务衍生出来的利息、违约金、损害赔偿金等。同时，担保物权还包含因妥善保管担保物而产生的保管费用，以及为实现担保物权而支出的相关费用。这些费用都受到担保物权的保护，能让债权人的权益得到充分的维护。这种综合性的保护，一方面体现了法律的公正，另一方面也为经济活动的顺利开展提供了坚实的保障。
