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房屋租赁期间发生买卖应该怎么处理

时间:2024.05.24 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1384人
律师解答:
租赁依旧生效。
律师解析:
租赁期间发生买卖,买卖成立但是租赁依旧生效。
可以主张新的房屋所有人继续执行租赁合同
法律规定买卖不破租赁
所谓买卖不破租赁,又称所有权变动不破租赁,指在租赁期间,租赁物的所有权发生变动,由新所有权人法定承受该租赁合同。
法律依据:
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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一、对于共有部位,按照双方合同或协议的约定确定权益归属,没有约定的归属卖方所有;二、车位、车库、游泳池、架空层等区域的所有权、使用权、经营收益权归卖方所有;三、本项目内任......

吴中律师
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18710190001
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出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙双方于__年__月__日签署__《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方___规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经......

吴中律师
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18710190001
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从法律上讲,如果在解除时,双方协商一致解除而不承担违约责任,当然可以不承担。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届......

吴中律师
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吴中律师

北京市中闻律师事务所

吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。

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