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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广西卓秀律师事务所
李良民简历 李良民，男，1965年3月出生，广西贺州市八步区人，中共党员，大学本科（法学专业）毕业。1996年12月加入中共党，1985年7月从广西人民警察学校毕业后分配到贺县公安局八步派出所工作，1987年8月转现役后在消防部队服役。历任公安民警、武警消防部队参谋、大队长、助理工程师，2006年从贺州市消防支队转业（自主择业），1995年12月获广西大学法律专业大专毕业证书（自学考试），2015年7月获中央广播电视大学法律专业本科毕业证书，2013年5月至2014年8月在广西众望律师事务所做实习律师,，2014年9月至2016年8月在广西众望律师事务所做专职律师，2016年9月至2018年7月在广西佰纳律师事务所做专职律师，2016年8月至今在广西卓秀律师事务所做专职律师。具有20多年的执法工作经验，工作认真负责，擅长办理刑事辩护、婚姻家庭、医疗纠纷、交通事故、债务纠纷等案件。
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合同欺诈的认定要点大致这样：一方得故意把假情况说给对方听，或者故意把真情况藏起来，让对方产生错误想法然后签合同。像那些瞎吹商品质量多好、把收益说得超高、把重要风险给瞒住之类的情况。要是行为人没有骗人的心思和行为，或者对方没因为被骗而搞错想法并做出决定，那就不算合同欺诈啦。
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通常来讲，交了定金且签了定金协议后，要是你自己不想继续交易啦，那定金就不能退给你咯。可要是因为对方违约，使得交易没法进行下去，那你就有权利让对方把定金双倍还给你呢。
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合同诈骗呀，就是心里想着非法占有别人的东西，然后在签合同或者履行合同的时候，耍花招骗人钱财。得看这几个要点呢：一是心里得故意想把别人财物占为己有；二是得有假造身份、冒用别人名、用假单据啥的骗人手段，或者没能力履行却用先小履行或部分履行来骗人家继续签合同；三是得真把人家财产弄得损失挺大的。
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要是诉讼请求跟事实不一样呢，法院会按照具体情形来处理。一开始呀，法院在审理的时候会把双方交上来的证据好好审查和判断，弄清楚事实到底是啥样的。要是瞅出诉讼请求特别缺乏事实根据，那法院很可能就不给通过这个请求啦。 在实际的司法操作里，当事人得对自己提的诉讼请求所依据的事实负责，得拿出足够的证据来支撑自己的请求。要是拿不出足够的证据，那就可能得吃些亏啦。
