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婚前买的房子婚后办房产证

时间:2024.05.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1373人
律师解析:
办理流程:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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    周玲律师

    1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割。

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  • 婚前财产公证流程

    周玲律师

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  • 夫妻一方去世共同财产应该如何分配

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    1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

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张宏伟律师

贵州丰来律师事务所

张宏伟律师,成功办理多个刑事大案,要案;经济财产类纠纷累计代理金额上亿元,已累计帮助上万当事人。系贵州卫视第二频道《百姓关注》特邀嘉宾律师,贵州丰来律师事务所创办主任。律师团队业务涵盖刑事案件、合同纠纷、欠款追回、房产土地、婚姻家事、劳动工伤、交通事故、赔偿纠纷、公司法务、债权债务、财产纠纷、法律咨询等多个领域。有纠纷,遇到法律问题可以在线咨询或电话咨询律师,咨询不收费,满意再委托,让您不花冤枉钱。 张宏伟律师系贵阳市社会科学界联合会第六届委员会的常委、贵阳市律师协会第五届理事会理事,热心于公益法律服务、常驻、《法治生活报》等栏目解答观众朋友的法律疑难问题,其成功代理的多宗案件入选贵州省司法厅、贵州省依法治省办联合主办的《法在身边》、《司法档案》节目,并在贵州卫视第二频道黄金时段播出;积极参与由贵州省司法厅主办的《调解大篷车》现场纠纷调解(《调解大篷车》节目2014年、2015年分别受中央政法委、司法部宣传推广,并荣获国家新闻出版广电总局颁发的省级地面频道优秀节目大奖)。 张宏伟律师系社会主义法治理念的践行者:建立多个社区的义务普法宣传服务站,为社区居民提供法律到家、法律到身边的普法讲座活动。接受贵阳市南明区司法局的委托,建立了法律援助服务平台,为辖区经济困难百姓提供法律援助,每年提供咨询服务、援助案件数百件,2015年度、2016年度团队接受法律援助案件年均超过百余件;积极参与南明辖区开展的“一村(居)一法律顾问”工作,服务区内多家居委会,并开展了法律咨询、法治宣传、人民调解、法治讲座等工作。 张宏伟律师带领的团队注重案件法律关系的深度钻研和诉讼风险的把控,要求团队成员对每个案件必须经团队论证、分析、最终制定服务方案,用专业法律思维解决问题、服务委托人,团队建立了三大特色制度。 模拟法庭制度:让开庭前让当事人参与模拟法庭,为形成最有利的庭审效果进行充分预演,确保出庭律师驾驭庭审。 诉讼可视化制度:案件的法律逻辑通过可视化表达将案情、论证形象化、生动化,确保审理法院采信我方所形成的对当事人有利的观点 。 当事人参与制度:邀约当事人参与案件研讨,充分发挥丰来团队智慧、群策群力,避免个人律师主观臆断、经验主义办案风险,确保形成最有利代理方案。

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