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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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物业服务合同中的违约责任条款应当包含哪些方面物业服务协议中的违约责任，在符合法定有效要件的情况下，均可依据双方意愿进行详细规定。
先合同义务主要包括四个方面：协力义务，要求双方通过沟通协商促成合同成立；告知义务，一方需披露可能影响对方的信息；保护义务，当事人需维护对方合法权益；保密义务，对谈判中的个人及商业信息严格保密。这些义务确保了合同订立过程的公正与信任。
合同纠纷主要涉及合同效力、条款解读、履行过程及变更/终止等方面的争端。包括无效、可撤销及效力待定合同等效力问题，条款理解分歧，合同履行难题，以及合同变更或终止引发的纠纷。
主债权债务合同应明确双方基本信息、债权债务性质、种类、内容、到期日及履行方式，双方权益和义务，违约责任，以及争议解决途径。合同应详尽描述这些关键条款，确保双方权益得到保障，避免后续纠纷。
合同纠纷主要涉及合同效力、条款解读、履行过程及变更/终止等方面的争端。包括无效、可撤销及效力待定合同等效力问题，条款理解分歧，合同履行难题，以及合同变更或终止引发的纠纷。
