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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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当遇到合同履行地点相关问题时，首先要辨别合同中有无履行地点不明确时的解决方案条款。若无，实际履行地点视为主要场所；若有明确书面约定且双方认同，其法律效力更优。若因履行地差异引发争议，要综合多因素分析判断。确定实际履行地对合同管辖权问题至关重要，建议妥善保管相关证据以维护权益。
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面临培训合同纠纷，可采取多种策略处理。可寻求消费者协会协助调解；涉及欺诈等违法行为可向市场监督管理部门举报。也可通过法律手段解决，依合同仲裁条款向约定仲裁机构申请仲裁（有明确条款前提），或向有管辖权法院起诉，管辖权按约定或法定原则定，起诉前要收集整理相关证据。
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主播合同的解约赔偿金额由合同具体约定决定。涉及违约金、培训费用、已履行部分收益分配等因素。有约定违约金数额的按约定赔，无约定则赔解约造成的实际损失。赔偿金额需综合考虑合同条款和实际情况，双方协商确定，协商不成可通过司法途径解决。若合同有不公平条款或欺诈情况，主播可主张条款无效或调整赔偿金额，需具体合同具体处理。
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合同中未填写部分的处理要慎重。法律上，双方商议决定无需填写的空缺，应用直线划去或标注“此处空白”，否则可能引发风险，如一方擅自填写易导致纠纷。签署时双方要就空缺处理达成共识，签署后若有未处理空缺，应协商确认效力或补充条款。要重视合同空缺位置，保障自身权益。
