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新买的房子漏水如何处理

时间:2024.02.22 标签: 债权债务 欠款追讨 阅读:1411人
律师解析:
新买的房子漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。
如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,购房者可以直接起诉开发商,要求其承担修复义务。
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
法律依据:
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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起诉流程:1、写好起诉书。2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费。3、法院审查确定受理后就会开庭审理。4、法院判决。5、执行判决。拖欠货款的诉讼时效为三年。已注明履行清......

私人债务的处理方法:1、和解法,协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上,直接进行协商或邀请第三人从中斡旋,解决纠纷。2、调解法。可向所在地的人民调解委员会提出书面......

欠钱不还的解决方法:1、协商。2、调解法。可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。3、起诉,如果债务人拒绝还款的责任,债权人可以到法院进行起诉要求对方还钱。4、申请支......

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    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    1.借款人可与债权人协商分期还款,遵循契约精神;遵守法律法规,保证交易公正。 2.对逾期债务人,债权人可采取法律手段,如申请法院强制执行,债务人须履行法律判决;拒不履行将接受强制执行。 3.企业资不抵债时,债权人可申请破产清算,通过破产程序处置资产,免除部分债务,并可能导致企业解散。

    浏览量:1447 2024-06-11
  • 欠材料费超过两年,起诉还有效吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    长期欠缴原材料费,超两年但不超过三年诉讼时效内,可依法提起诉讼。法院将受理诉求合理、可能胜诉的案件。法律时效根据还款日期或债务产生时间划分:有明确还款日的,自截止日起三年内;无明确日期的,最长二十年。

    浏览量:1169 2024-06-10
  • 借条未注明还款日期,两年后是否仍有效

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    无还款期限借据的诉讼时效自债权人主张还款时起算,最长20年。在法定诉讼时效内(通常为两年),权利方可通过申请促使法院强制执行债务人义务。超过时效,法院不再保护,即使请求也无效。

    浏览量:1141 2024-06-10
  • 借钱不还起诉有用吗

    敬雯婧律师

    对于借钱不还,起诉是有用的,但需要证据才能胜诉,因此,要想经过起诉要求对方还钱,需要搜集能证明你们双方存在债务关系的证据。根据我国法律规定,证据包括:当事人的陈述、书证、物证、视听资料等。

    播放量:1338 2022-06-08
  • 只有转账记录没有欠条可以起诉吗

    敬雯婧律师

    只有转账记录而没有欠条是可以起诉的,但若想法院支持上诉请求,仅仅只是转账记录面临败诉的可能性较大,除非对方承认借款的事实。因此,想要达到要求对方还钱的目的还需要收集更多的证据形成完整的证据链才可。

    播放量:1135 2022-06-08
  • 怎么确定欠款的法院管辖

    郑晓龙律师

    约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,则案件只能由约定管辖法院管辖;约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形。若合同没有约定管辖法院或约定管辖不符合法律要求,则适用法定管辖。

    播放量:680 2022-06-07
郭倩律师

天津益清律师事务所

郭倩律师,天津南开大学法学学士,中华全国律师协会会员,天津电视台第一观察、新说法节目特邀嘉宾,具有深厚的法学理论功底和丰富的法律实务经验,常年精于经济纠纷、房产纠纷、债权债务、合同纠纷、建筑工程合同、婚姻与继承、刑事辩护、公司法律顾问等方面有深入的研究。在多年的执业过程中,专注诉讼案件的研究,具有深厚的法学理论功底和司法实践经验,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念。在处理案件过程中,能够与承办法官有效沟通,维护当事人的最大利益,严格遵守律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神,赢得了客户的信任和尊重。同时,其对法律公平、正义地执着追求,也深深打动了办案人员和各方当事人,捍卫了法律的尊严,切实有效地维护了当事人的合法权益。以“因为专注所以专业”为办案理念,深受当事人好评。如果您遇到了上述法律问题,请立即致电郭倩律师进行专业法律咨询和案件策略规划,以免错失您的维权时机。法律咨询热线18602290138,相信我们会成为您身边专业、贴心的法律顾问。

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