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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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一般来说，单方面变更合同主体这种情况通常不会涵盖这些方面哦。像那种合同里明确写了没经过双方商量一致就不能改合同主体的，还有变更后会让合同目的没法达成的，以及变更合同主体违反了法律法规里强制性规定的，这些都不算单方面变更合同主体的情形呢。
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面对民事方面的纠纷呀，有四种办法可以解决呢。首先呢，最好的办法就是协商啦，让发生纠纷的双方自己商量出一个让双方都满意的方案。要是协商不行呢，就可以找调解呀，像消费者协会或者行业协会这些机构来帮忙调解。要是调解也没效果呢，那就可以选择仲裁啦，让专门的仲裁机构来公正地做出裁决。要是争议实在是很难解决，那就只能到法院去啦，让法律来决定到底该怎么办。这些方法都能很好地解决民事纠纷，保证结果是公正合理的哦。
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首先得商量，双方好好聊聊，自己就能把事儿给解决了，达成和解协议。接着可以找第三方来帮忙，像调解机构或者个人，让他们帮忙协调解决问题。然后呢，要是有之前约定好的或者后来达成的仲裁协议，就可以让仲裁机构来裁决。最后呢，要是实在不行，就向有管辖权的人民法院起诉，让法院来依法判决。实际做事的时候，得根据具体的情况，选择最适合解决问题的方式哦。
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要确定买卖合同诈骗的界限，得从多个方面去分析。要是一方在签合同和执行合同的过程中，心里想着要非法占有别人的东西，就开始编瞎话或者把真相藏起来去骗对方，然后把财物弄到手，并且金额还比较大，那很可能就构成了买卖合同诈骗罪。就像故意给对方提供假的商品信息或者虚假的承诺，引诱对方签合同并且付了货款，之后却不履行义务或者拒绝退款，这些都是很典型的诈骗行为。
