签订流转合同时,应注意以下事项:1.填写完整。2.注意日期。签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。我国《农村土地承包法》规定,二轮土地承包的期限为30......
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徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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二手房屋未满2年过户费用涉及多种税费,包括1%的个人所得税、5.5%的增值税和1.5%的契税等。此外,还有其他数百元的过户税费。这些费用根据物业面积和类型确定,需符合相关规定并提交所需文件,如身份证件、房地产权证明及买卖协议等。总税费约为房产报税价格的8%左右。
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土地承包期间遭遇国家征收,权益人应在公告规定期限内,携带土地权属凭证到所在地土地行政主管机关办理征地补偿登记。征收土地的所有权人和使用权益人需如期提交权属证书并登记。补偿费用应支付给所有权人和使用权人,未征用部分无权获得补偿。
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对于60岁及以上男性和55岁及以上女性失地农民,地方社保部门将根据每年养老保险基金状况,从政府土地征收收益中按比例抽取15年资金,支付养老保险费用,个人无需缴费。失地次月起,可领取养老保险金。
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国有土地征收流程包括:立项、前期调研、补偿安置方案草拟与审批、房屋勘查登记与公示、未登记建筑调查处理、补偿方案审议公示、征求意见与修订、公布结果和听证反馈修正。确保程序合法、公正,保障民众权益。