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夫妻离婚时，财产分配原则：有书面约定按约定处理，无约定则平分共同财产，包括薪资、奖金、生产经营利润等。房产视购置时间处理，隐瞒财产者可能少分或不分。具体方案需综合法律、事实评估。
离婚后改按揭房所有权姓名，需先确认离婚时房产归属约定或判决。有约定或判决则与贷款银行协商变更贷款人或还贷解押。银行同意后，携相关证件至不动产登记中心申请变更，未还清贷款或银行反对则待还清后办理。
离婚时房产归属，首选双方协议决定。一方得房需付对方经济赔偿，含已还贷款及房屋增值。若双方均无力承担剩余贷款，可选售房清偿后按共同财产分配。法院裁决时会考虑双方经济、子女抚育及房屋贡献等。未得房者有权要求变更还款责任人。总之，离婚涉及抵押购房问题复杂，需综合考量多种因素，确保双方利益。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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云南建广律师事务所
李妍菁律师，毕业于中国政法大学，取得管理、法学双学位。云南建广律师事务所律师，婚姻家事法律服务团队律师。曾在民办高校担任教师，具备高校教师资格证。擅长婚姻家庭、金融等法律事务。执业以来，为多家大型国有企业、金融机构提供常年法律顾问、专项法律服务。曾代理的案件，连续获得“2018年度、2019年度云南省维护妇女儿童十大典型案例”。被评为“云南省妇女儿童权益维护工作优秀律师”、“云南省12338妇女维权公益服务热线咨询专家”。
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平等原则意味着夫妻双方在处理共同财产时拥有同等的权利。照顾子女和女方权益原则呢，就是在子女抚养以及女方生活条件等方面，会多为她们考虑，给予一定的优待。有利生产、方便生活原则，是为了能让夫妻双方及其子女的生活有保障，经济利益也能得到维护。而不损害国家、集体和他人利益原则，就是说不能因为夫妻之间的事情而损害到这些方面的利益哦。
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离婚时要是一方有过错，那法院在分财产时就会更偏向无过错那方啦。一般会把过错的性质呀、程度呀，还有对婚姻造成的影响之类的因素都综合起来考虑。像要是一方有出轨或者家暴这种特别严重的过错行为，无过错方就能分到更多的财产呢。
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离婚后房产拆迁的分割方式跟离婚时对房产的归属约定有关。要是离婚时房产已经确定归某一方了，那拆迁补偿通常就归这一方。要是没明确约定，并且房产是夫妻共同财产，那拆迁补偿就得按照夫妻共同财产的分割原则来分。通常会考虑双方在房产上的贡献大小以及实际居住情况等这些因素。
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我们说到离婚诉讼中的财产保全基本上得满足下面这几个条件：第一个，就是得有可能让判决没法儿执行或者很难执行，比如说你发现对方偷偷藏了你们的共同财产，或者把它们转走了，甚至还卖掉了，或者毁坏了什么的。然后，这个申请得在你提起诉讼或者申请仲裁之前就提出来才行。最后一点，就是你得提供担保，这样如果因为你的错误导致对方受到了损失，你才能赔得起人家。
