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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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合同欺诈的赔偿包含返还财产与赔偿损失等方面。要是被欺诈方已履行合同，那欺诈方获取的财产得返还。要是没法返还或没必要返还，就应折价补偿。并且，被欺诈方有权利让欺诈方赔偿因欺诈行为带来的损失。损失赔偿额要等同于因欺诈行为造成的损失，这里面包含合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
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定金在特定情形下可返还。若收受定金的一方未履行约定债务，需双倍返还定金；要是由于不可归咎于双方的事由，致使合同没法订立，收受定金的一方得返还定金。然而，要是给付定金的一方没履行约定债务，就没权利要求返还定金。
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要是碰到中介搞装修贷款诈骗这事儿，赶紧去公安机关报案呀，或者直接到法院去提起民事诉讼也行。要是涉及到刑事犯罪了，公安机关就会开始立案侦查。要是公安机关不给立案呢，那你就把相关证据准备好，去法院提起民事诉讼，这样就能维护好你自己的权益啦。
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形成权和请求权主要有这些区别。请求权是在法律关系里，一方请求另一方做特定的法律行为，像债权和物权请求权就是这样。而形成权呢，能让权利主体自己单方面去修改或变更民事法律关系，比如债务抵销。不过要记住，有些特殊的债务，因为其性质、约定或者法律规定，是禁止抵销的。
