徐州
首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 夫妻房产过户的手续

夫妻房产过户的手续

时间:2025.01.16 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1432人
律师解析:
一、获得房子所有权证是处理夫妻间房屋过户手续的条件,处理时夫妻两边有必要参与,填写《房子所有权挂号请求书》,另外因房子性质不同提交的证件也会不同,需求提交的材料如下:
1、如是房改房,要供给原售房单位的证实,写明将产权人改变为爱人的名字。如是商品房经济适用房,夫妻两边写明改变请求并注明理由。
2、结婚证复印件(核验原件)。
3、夫妻两边身份证复印件(核对原件)。
4、夫妻两边共有房子的协议。
5、房子所有权证。
6、房改房供给原购房契约复印件(核对原件)。
7、屋所有权证附图、挂号表复印件。如果证中没有图的可不供给,挂号表不复印原产权人名字。处理夫妻间房子过户手续需供给房产证印花税5元,没有其他费用。
二、夫妻房产证过户的条件:夫妻房产证改变有必要对错按揭房,如果有按揭就需求银行盖章。要想夫妻房产证更名,在婚姻存续时期增加爱人名字能够直接增加,只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“改变挂号”窗口处理即可。
三、非夫妻房产证过户流程:非婚姻存续时期房产证更名,不能直接过户,只能以赠与的方法过户。赠与领域包含非婚姻存续时期和亲戚朋友。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条 
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 夫妻之间过户需要缴纳的费用包括税类:契税按照产价百分之二;印花税按照产价万分之五。费类:登记费80.00元;交易手续费的百分之二(按产价);工本费20.00元。 夫妻离婚...... 更多>>
  • 房屋要取得合法的产权才能办理过户登记,所以夫妻离婚时,房屋未取得房产证的,不能办理过户登记,当事人可以了得房屋完整产权后,再持房产证、离婚协议书等材料,办理房屋过户登记。...... 更多>>
刘兆杰律师

上海靖霖(北京)律师事务所

刘兆杰律师,同济大学刑法学法律硕士。曾处理百余件刑事案件,多次为委托人成功争取到取保候审、监视居住,成功为经济类犯罪嫌疑人减少犯罪金额。在金融领域拥有深厚的背景,曾在多家全球500强知名险企等金融机构任职,积累了近十年的业内经验。在金融机构任职期间,通过详尽分析各类案件资料,精准制定调查方向,成功甄别多起保险欺诈与诈骗案件。随着当前社会对多领域综合人才得需求增加,从深耕多年的金融犯罪领域,凭借积累的案件经验、交叉领域的重叠以及监管资源延伸至综合领域,成功转型为刑事辩护律师。专注于金融犯罪领域并综合发展,多次为当事人提供高效辩护,并为受害者提出精准的刑事控告,赢得了业界和客户的广泛认可。 主要服务领域:刑事辩护、合同纠纷、保险赔偿纠纷。 (部分案例) 1.某软件科技公司与某国有公司技术服合同仲裁案,为其挽回近二百余万经济损失; 2.纪某某赡养费纠纷一案,为其争取到最大的合法权益; 3.张某某涉嫌制作、贩卖、传播淫秽物品牟利罪案,为张某某提供刑事辩护并成功为其取保候审; 4.魏某涉嫌强奸罪案,为魏某提供刑事辩护并成功为其取保候审; 5.廖某某犯非法吸收公众存款罪案,为廖某某提供刑事辩护,法院认可并采纳其辩护意见,最终从轻量刑; 6.L某国家赔偿案,为L先生争取到百万元国家赔偿款。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询
还有疑问?马上咨询在线专业律师,3分钟快速回复!立即咨询