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离婚房产未办析产登记怎么交易

时间:2024.09.18 标签: 婚姻家庭 离婚 阅读:1458人
律师解析:
可由双方协商,不能协商的,应向法院起诉离婚,法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准的,应会判离。离婚时共同财产债务一般平分,个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时,离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续
法律依据:
《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定
《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定:以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割,如果一方放弃归另一方,则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税
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一方当事人下落不明,另一方当事人可以写好起诉状,直接起诉至法院要求离婚。法院经过立案审查,发现当事人下落不明的,通过公告方式发布送达相关法律文书。在公告期满时,被送达人仍......

具体程序是:一、一方当事人下落不明,另一方当事人可以写好起诉状,直接起诉至法院要求离婚。二、法院经过立案审查,发现当事人下落不明的,通过公告方式发布送达相关法律文书。三、......

具体流程是:其一、双方自愿离婚,并且对财产分割以及子女抚养问题达成一致意见;其二、双方携带身份证、户口本、结婚证、离婚协议书共同到户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记;其......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 遭遇家庭冷暴力能离婚吗

    胡静律师

    婚姻冷暴力可以离婚。如果受害方想离婚,但对方又不同意的情况下,受害要求离婚,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。如果经过调解任然无法继续维持婚姻,则向人民法院起诉。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。

    播放量:1156 2023-06-06
  • 离婚案件收到法院传票还可以调解吗

    胡静律师

    离婚收到法院传票法院也可以进行调解。调解的时间和方式,法律没有规定,由案件承办人自己根据案件审理情况来决定,庭前可以,庭后可以,在开庭过程中也可以。根据法律规定,人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

    播放量:1403 2023-06-06
  • 起诉离婚的流程是什么

    胡静律师

    诉讼离婚的手续:1、到人民法院向法院提起诉讼申请。2、经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后。3、法院将案件移送民事庭,由民事庭进行审理。4、民事庭受案后,向另一方发出传票,要求其在某个时间到庭应诉。5、双方到庭后,由法院进行调解。6、法院通过开庭审理,作出准予离婚或不准予离婚的判决。

    播放量:1416 2023-06-06
卢祖宁律师

广东新健达律师事务所

卢祖宁律师1996年毕业于中国政法大学法学院,执业二十一年,于2010年创建了广东新健达律师事务所并担任主任, 卢律师在刑事、婚姻、劳动、金融等多个领域都有很资深的经验。 佛山市律师协会第八届理事会 理事 佛山市律师协会第九届理事会 理事 佛山仲裁委员会 委员 广州仲裁委员会 委员 2010年中华全国律协授予卢祖宁律师 “特别贡献奖” 佛山市创业与风险投资协会 会长 三角洲产业投资联盟俱乐部 顾问 佛山市产业金融引导基金投资决策委员会 专家顾问 广东金融高新区股权交易中心挂牌项目评审会专家 委员 佛山市产业金融引导基金、佛山市供给侧结构性改革基金投资决策委员会专家 委员 佛山三水绿能领投创业投资基金投资决策委员会专家 委员 广东省律协金融专业委员会 委员 佛山市律协金融证券委员会 副主任 佛山市禅城区工商联·总商会 执行委员

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  • 夫妻分居如何证明是夫妻

    1863人阅读

    夫妻分居后,有多种方式可证明夫妻关系。像双方签的分居协议,一方住的房屋租赁合同,居委会或物业开的居住证明,还有双方关于分居情况的聊天记录、邮件等,以及证人的证言等都可以。要注意的是,这些证据得能相互印证,构成完整的证据链。夫妻分居可不是夫妻关系就自动解除了,咱国家法律规定,夫妻因为感情不和分居满两年,经过调解也没效果的,就应该准予离婚。

  • 夫妻分居的条件是什么

    1854人阅读

    夫妻分居一般得满足这些条件哦。首先呢,夫妻俩得在客观上待在不同的住所,不再一起过日子啦。其次呀,这种分开住的情况可不是因为工作或者学习之类暂时的原因,得是持续且稳定的。最后呢,夫妻双方从心里就不想一起生活啦,感情要么不和,要么都破裂啦。

  • 分娩一年内可以离婚吗

    1216人阅读

    分娩后一年时间内,通常男方不能提出离婚。不过呢,要是女方提出离婚,或者人民法院觉得确实有必要受理男方的离婚请求,那就另当别论啦。这主要是为了保障妇女在生完孩子后的合法权益哦。要是双方打算协议离婚,只要能达成一致意见,就可以去办理离婚手续啦。

  • 分居证据怎么证明出轨了

    1115人阅读

    分居证据一般不能直接证明出轨。但分居期间,若有这些情况可作间接证据:发现与异性在隐秘地方的亲密照或视频;对方和第三者的通信记录,里面有明确表达爱意或亲密关系的内容等。不过呢,仅仅这些证据可能还不太够,得把这些证据串联起来,形成一个比较完整的证据链,这样才能更有说服力地去说明可能存在出轨的情况。