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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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欠条担保的无效期限不固定，受多种因素影响。若担保合同有法律规定的无效情形，像担保主体不合格、被欺诈胁迫等，担保一开始就无效。要是担保合同依主合同存在，主合同无效时，担保合同也无效。并且，按照《中华人民共和国民法典》，担保欠条约定还款期限届满后，债权人超3年不主张债权，欠条就没法律效力，相应担保也失效。所以，欠条担保的无效期限不能统一而论，得依据具体情况判断。
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起诉担保人的流程及时间各异。通常，从起诉到结案需数月乃至更久。普通程序一审期限一般6个月，院长批准可延6个月，还需延就报上级法院批准。案件简单适用简易程序，审理期限3个月。期间要考虑送达起诉状副本、被告答辩、证据交换、开庭审理等环节的时间。若一方不服一审判决上诉，二审期限通常3个月。需注意，具体时间受案件复杂程度、法院工作量及双方诉讼行为等因素影响。
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《民法典》第三百九十一条规定，要是有第三方来提供保证，可要是债权人没经过第三方书面同意就把债务给转让了，那担保人就不用再承担担保责任啦。只有当担保人获得了书面同意后，才需要对债务转让负责呢。要是债权人跟债务人转让债务的时候，没得到担保人的书面同意，那担保人就可以主张自己不用承担责任啦。
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借款时呢，借款人或者第三方可以用自己的财产来做抵押呀，不过财产的所有权可不转移哦，只是把物权凭证交给对方就行啦。要是债务到期了还没还，或者出现了一些特定的情况，那债权人就有权利优先得到抵押的财产呢。这样做呢，能让借款更安全，也能让法律更好地保护双方的权益，把债务人或者第三方的财产好好利用起来，给借款加一层保障。
