河北高俊霞律师事务所
徐丽平律师,律所副主任,法学硕士,从事法律专业工作十余年,积累了丰富的诉讼、非诉讼办案经验。擅于办理各类房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷、婚姻家事案件以及各类刑事案件的辩护,并担任多家单位的法律顾问。因多年的实战经验,徐丽平律师特别擅于从多个角度为当事人选择适合的诉讼思路,以取得最佳的诉讼效果,最大维护当事人的合法权益。
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"无产权安置房在获得不动产权证书后,一般可自由买卖,但部分房地产禁止转让,如不满足转让条件的协议出让土地、被司法机关查封或限制的、面临收回的、权属有争议的、未登记的,以及法律禁止的其他情形。"
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房屋销售中介流程:卖方完成注册手续并签署委托协议,买方看房并填写记录表。双方议价达成共识后,中介收取50%服务费。协商确认后,签署《房屋买卖合同》并支付剩余服务费。买卖双方缴税,中介协助变更所有权手续,并通知领取新产权证。
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若您想借名购房以规避风险,请明确说明原因,约定款项支付及贷款偿还方式,并确认房屋实际所有权。建议采用抵押与实际占有策略防范不当处置。如房产受政策限制,如拆迁房、安置房或经济适用房,不建议涉足,以免纷争和资财受损。
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借名买房指实际出资人以他人名义购房并登记。法律效力取决于双方是否存在借名契约。若买方能证明其为真实所有者,应认定其为合法房主。书面合同非必需,但买方无购房资格时过户申请不受法院支持。借名协议仅约束双方,不能对抗第三方,且若违反他人权益或公众利益,协议自始至终无效。