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作为资深律师，我解答“房屋是否需缴个税”问题：出售非唯一住宅、非购买方式获房后出售、房屋增值收益均需缴税，考虑售价、成本、年限及税费。满五唯一住房免税。税收政策因地而异，建议房屋交易前咨询当地税务部门或房地产中介，确保权益，获取准确信息和指导。
#房产纠纷
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离婚诉讼中涉及抵押贷款房产分配，处理方式包括：双方协议一方获房并承担房贷，支付对方补偿（参考房产市场价值、已还贷款本息等）；共同售房偿还贷款后分割余款；或双方无力承担且无法共识时，由法院根据双方经济、产权状况等裁决。所有处置需确保贷款银行利益优先，未经批准不得擅自改贷款合同。
#房产纠纷
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我国法庭判决侵犯房地产所有权案件时，法定诉讼时效一般为三年，民事权益保护诉讼同样适用，除非法律另有规定。时效从权利人知晓权益受损及义务人身份责任时起算，超二十年则司法不保护，但权利人提出合法履行请求并获同意等情形可中断时效并重新计算。诉讼时效在某些情况下可能暂停或中断。
#房产纠纷
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在房地产买卖中，房地产经纪人有责任核实物业权益，包括新《民法典》增设的居住权，但受信息获取、业务能力和交易环境等限制，难以100%精确掌握。因此，买卖双方应主动查阅不动产登记记录等资料。若经纪人未尽核查义务致买方受损，将担责；若已竭力仍未发现，责任或可减轻。
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