[律师回复] 您好！根据《湖南省机动车停放服务收费管理办法》之规定，住宅小区停车场区分以下情况确定机动车停放服务收费标准：1．住宅小区在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，机动车停放服务收费通过前期物业合同约定；建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同中约定的机动车停放服务收费标准内容。2．已成立业主委员会和业主大会的，住宅小区停车场机动车停放服务收费标准由物业服务企业与业主委员会协商，并经业主大会同意。细节问题，可来电进一步详谈。