永济市征地拆迁律师

[律师回复] 遇到宅基地纠纷，可先尝试与对方协商，心平气和地沟通解决方案，这是最快的方式。若协商不成，可找村里有威望的人调解，促使双方达成一致。还能通过仲裁解决，由中立第三方作出裁决。若这些都不行，就去法院起诉，由法院判决。在处理过程中要保留好相关证据，如宅基地使用证、协议等。

[律师回复] 遇到土地争议，若争议双方是个人或个人与单位，可先尝试自行协商解决，若协商不成，可请第三方从中调解；若争议是发生在单位之间，也先自行协商，协商无果同样可找第三方调解。若自行协商和调解都解决不了，可通过法律途径，向法院提起诉讼，让法院依据事实和法律作出公正裁决。

[律师回复] 一般来说，如果市民户口还在村集体，有资格申请宅基地建房，在符合规划等要求下能在老宅基地上建。若户口已迁出村集体，通常不能继承宅基地，但地上房屋能继承，没建筑物就较难获批重建。解决方案是先确认自己是否有村集体成员身份，若有可按程序申请建房；若没有，可和村集体协商看有无其他办法，比如看能否通过流转等合法途径获得建房资格。

[律师回复] 宅基地需要整块处分，还要符合法律

[律师回复] ?农村拆迁小商店的赔偿项目及法律依据 农村拆迁小商店（经营性用房）的补偿一般包括以下项目，具体依据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方性规定： ?1. 房屋及附属物补偿 ?房屋价值：按重置成新价（重建成本结合折旧）或市场评估价补偿。 ?装修装饰：根据实际投入评估补偿（需提供发票或合同）。 ?附属设施：如货架、招牌、水电设施等单独计价。 ?2. 停产停业损失补偿 ?计算标准：通常按经营面积、营业额或行业利润核定，补偿期限一般为6-12个月（如《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第13条）。 ?条件：需提供营业执照、纳税证明等经营合法性文件。 ?3. 搬迁及过渡安置费 ?搬迁费：包括设备、货物运输等实际费用。 ?临时安置费：按过渡期（一般1-2年）和当地租金标准发放。 ?4. 其他补偿 ?奖励金：配合拆迁的额外奖励（地方政策差异大）。 ?社保安置：部分地区对失地农民提供社保补贴。 ?关键法律提示 ?评估异议权：对评估结果不满可申请复核（《征收条例》第19条）。 ?协商优先：补偿方案需与拆迁方协商，签字前务必审核协议条款。 建议：保留经营流水、房产证明等证据，必要时委托律师介入谈判或诉讼。 （注：具体标准需参照当地征地补偿安置方案）