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公司经营
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房屋定金违约如何赔偿
在房地产交易中,定金违约赔偿原则一般如下:收取定金方违约需双倍返还,支付方违约则无权要回定金。定金金额双方协商,但不得超过合同标的额的20%,超出部分无效。具体赔偿金额依合同条款和实际情况判断,有约定按约定执行,无约定可参考定金罚则。若违约造成额外损失,守约方可主张更高赔偿。
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房租不履行合同起诉要多少费用
提起未履行租赁合同诉讼的费用包括案件受理费和其他诉讼费用。案件受理费按诉讼请求金额分段累积计算,如1万元内缴50元,1万至10万元缴2.5%,10万至20万元缴2%等。还可能涉及申请费、出庭人员交通住宿误工补贴等。总费用取决于诉讼金额和案件复杂度,胜诉后一般由败诉方承担,但需原告先行垫付。
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房屋合同纠纷找哪个部门解决最快
房屋合同纠纷处理途径及效率受多种因素影响,无标准答案。欲快速解决,可向房地产管理部门求助,或按合同仲裁条款向指定仲裁机构申请仲裁(仲裁通常更快捷)。诉讼是常规且权威手段,但耗时长。选择途径时,需全面考量争议详情、证据完备度及对方立场。建议纠纷后立即收集证据,如合同、收据、沟通记录等,以维护自身权益。
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预售合同受法律保护吗
商品房预售合同指房产未竣工前开发商预售给消费者,并预收定金或房款部分,受《民法典》等法律保护。合同需双方有民事行为能力、真实意愿且不违法,内容应完整明确,违约可依法维权。
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房贷逾期违约金一天多少钱
房贷逾期违约金的核算无固定准则,依据贷款银行合约条款而定。通常按逾期未还本金的一定比率或固定金额计算,但各银行规定有差异,部分还考虑逾期次数和时间长短。签房贷合同时,请认真阅读逾期违约金条款。如遇逾期,请立即联系银行了解具体计算方法,并积极寻求解决方案,以免影响信用记录。
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达不到交付标准就装修有什么后果
未达交付标准即装修,将引发法律风险与不良后果。民法上或被视为违约,开发商未交付合格房屋时业主擅自装修,权益易受损,索赔难度大。房屋质量争议中,责任归属复杂难定。若装修影响结构安全或违反建筑法规,业主还面临行政处罚。总之,未达标装修或致经济损失、责任难辨及处罚,建议装修前确保房屋达交付标准。
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什么情况下房子要交个税
作为资深律师,我解答“房屋是否需缴个税”问题:出售非唯一住宅、非购买方式获房后出售、房屋增值收益均需缴税,考虑售价、成本、年限及税费。满五唯一住房免税。税收政策因地而异,建议房屋交易前咨询当地税务部门或房地产中介,确保权益,获取准确信息和指导。
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房子有贷款离婚怎么处理
离婚诉讼中涉及抵押贷款房产分配,处理方式包括:双方协议一方获房并承担房贷,支付对方补偿(参考房产市场价值、已还贷款本息等);共同售房偿还贷款后分割余款;或双方无力承担且无法共识时,由法院根据双方经济、产权状况等裁决。所有处置需确保贷款银行利益优先,未经批准不得擅自改贷款合同。
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胜诉
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
一、被告重庆XX房地产开发有限公司于2022年2月X日前向原告张XX支付逾期交房违约金XXXXX.XX元; 二、若被告重庆XX房地产开发有限公司未按时足额支付上述款项,则被告重庆XX房地产开发有限公司向原告张XX支付的逾期交房违约金变更为X1XXX.X元; 三、案件受理费依法减半收取XXX.2元,由被告重庆XX房地产开发有限公司负担;
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胜诉
建筑物区分所有**纷,为当事人维护权*
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
为当事人通过法律途径维护了自己的权益
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原告撤诉
邓XX与刘XX租赁合同纠纷一审民事裁定书
代理方:
原告
结果:
原告撤诉
我的价值:
撤诉
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胜诉
白X与鞠X共有*分割纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
虽然本案中的原被告没有领取结婚证,但是双方系诉争房屋的共同共有人,依法有权请求对共有财产进行分割,至于分割份额,根据《中华人民共和国物权法》第一百条第一款之规定,按照等分原则进行分割。
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卖方未在有效期内执行安装义务,如果买房不申请强制执行,买房是否就不需要付尾款?
[律师回复] 大概涉及多少金额尾款呢
于振鹏律师
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2024-11-06
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房屋出租房产税在合同说了由承租房负责,乙方不缴该怎么办?
[律师回复] 乙方就是承租方嘛?承租方不缴,就是违约。
四川兴蓉(重…事务所
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2024-11-05
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针对问题:职工离职后如何提取公积金,我想进一步了解:离职后如何提取公积金?
[律师回复] 职工离职后提取公积金,一般有以下几种常见的方式和步骤: 1.?准备材料:通常需要准备本人身份证、离职证明(有些地区可能需要原件,有些地区复印件即可)、银行卡(用于接收提取的公积金)。 2.?线上提取:许多地区开通了线上提取渠道,您可以通过当地住房公积金管理中心的官方网站、手机 APP 或者 wx 公众号等,按照指引填写个人信息、上传相关材料,提交提取申请。 3.?线下提取:前往当地住房公积金管理中心的办事大厅,或者指定的银行网点,提交准备好的材料,填写提取申请表。 4.?审核与到账:公积金管理中心会对您的提取申请进行审核,审核通过后,提取的公积金会在一定时间内(通常几个工作日)转入您提供的银行卡账户。 需要注意的是,不同地区的具体规定和要求可能会有所差异,例如对离职时间的限制、提取额度的规定等。在提取前,建议您先咨询当地的住房公积金管理中心,了解详细的政策和流程。
刘江律师
5.0分
2024-11-04
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离婚后房产证过户?
[律师回复] 现在是已经离婚了还是准备离婚呢
于振鹏律师
5.0分
2024-10-31
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有业主没交物业费的情况下,命令我们物业开除我们名下的员工?
[律师回复] 业主没有权利因为自己未交物业费而命令物业开除员工。 物业费的缴纳和员工的雇佣是两个不同的法律关系。业主未交物业费,物业可以按照合法的程序进行催收和处理。 而物业对员工的雇佣和管理应依据合法的劳动合同和公司内部规定。如果业主以此为由要求开除员工,物业应拒绝这种不合理的要求,并向业主解释清楚双方的权利和义务。 如果因此导致员工的合法权益受到损害,员工可以通过劳动仲裁或法律诉讼来维护自己的权益。
刘江律师
5.0分
2024-10-30
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我户口已经牵出了娘家,现在出钱给爸爸修房子,房产证上可以写我的名字吗?
[律师回复] 一般情况下,如果您户口已迁出娘家,但出资给父亲修建房屋,是否能将房产证写您的名字,取决于当地的政策和相关规定,以及房屋的土地性质等因素。 如果该房屋所占用的土地是农村宅基地,可能会有一定的限制,因为农村宅基地的使用通常与农村集体成员身份相关。 如果是在城镇建房,且符合当地的房产登记政策和相关法律法规,在能够提供充分的出资证明等材料的情况下,有可能将房产证写您的名字。 建议您向当地的房产管理部门或相关政府部门咨询,以获取准确和详细的信息。
刘江律师
5.0分
2024-10-15
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交纳物业费,物业公司不开具物业税务发票,只开具收据,算不算违法?
[律师回复] 可以去税务局举报物业公司。
四川兴蓉(重…事务所
5.0分
2024-10-11
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