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擅长专业:
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特色标签:
有团队
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已选条件:
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涉外代理经验
云南房屋买卖律师在线服务
刀思楠律师
云南千和律师事务所
云南省 昆明市 西山区 日新中路广福城A11-1栋17楼
5.0
分
来自11人评价
帮助人数:3
#律师标签:有团队,涉外代理经验,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
183-1447-1953
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#律师简介:刀思楠律师自2014年起进入律师行业工作,2015年通过国家司法考试后,至今执业于云南千和律师事务所。其具备扎实的理论功底,自工作以来承办过众多民商事案件、刑事案件,具有丰富的实务经验。以维护当事人最大利益为宗旨,积极为当事人规避法律风险、减少经济损失。工作期间服务于多家顾问单位,对公司日常经营、管理风险有较好把控,能全方位为公司决策提供法律根据、出具法律意见,有效减少公司诉讼风险。专长领域:民商事法律服务、金融债权清收、企业法律服务、刑事法律服务、劳动争议纠纷、房地产开发及建设工程类纠纷等诉讼及非诉讼法律业务。
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买卖房子如果一方违约违约金多少合适
在房地产交易中,违约金金额通常由买卖双方协商并在合同中明确规定,但法律上应以实际损失为衡量标准。若未达成共识,法院或仲裁机构将依据实际损失确定赔偿。违约金不宜过高(可能因显失公平而调整)或过低(不足以补偿守约方)。常见比例为合同总价款的10%-20%,但具体设定需结合多方面因素考量,建议合理设定。
#房产纠纷
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房屋买卖一方违约怎么办理
房地产交易中,违约时须明确违约行为性质及合同条款。卖方违约如延期交房或房产质量问题,买方可要求履行合同、补救或赔偿。买方违约如未按时付款,卖方可依约解除合同并索赔。争议时,守约方应收集证据,必要时向法院起诉。
#房产纠纷
1468次阅读
签了购房合同违约要收多少违约金
购房合同中,违约金金额是双方深思熟虑后的共识,明确写入条款后,违约方需依约支付。若约定金额过高或过低,当事人可向法院或仲裁机构申请调整。法院裁判时,会考虑实际损失、合同执行情况、过失程度和预期利益等。无约定时,可参照同类房屋交易普遍损失。总之,违约金金额需根据购房合同和实际情况精细分析。
#房产纠纷
986次阅读
房屋买卖合同属于什么合同
根据《民法典》,房屋买卖合同属有偿、双务、要式合同。有偿性指双方享受权益时需支付对价,房屋买卖中买方支付价款获所有权,卖方出让所有权得房款。双务性强调双方责任对等,买方支付价款,卖方交付房屋并协助手续。要式合同需特定形式,房屋买卖常采书面并办理登记。总之,房屋买卖合同受法律严格约束。
#房产纠纷
844次阅读
买卖房屋一般违约赔偿标准是多少钱
房地产交易中,违约金补偿标准非固定,依据合同约定判定。无详细规定时,按违约给对方造成的实际经济损失计算,含直接损失(如房价波动差价)和间接损失(如额外费用)。法官裁决时会考虑违约程度、合同履行及预期利益等。买卖双方违约,赔偿各异,需根据案件具体情况确定金额。
#房产纠纷
1195次阅读
合同违约金约定最高不得超过多少
在中国现行法律中,合同违约金最高限额未明确规定。若约定违约金远超实际损失,受损方可申请法院或仲裁机构调低。法院会考虑实际损失、合同履行、违约方过失及预期利益等因素,依据公平正义与诚信原则判断。特定领域如商品房买卖合同,违约金超出实际损失30%可申请减免。总之,设定违约金应秉持公平合理原则。
#房产纠纷
955次阅读
买房付了定金不想买了可以退吗
按常规,购房定金支付后若消费者反悔,通常不予退还,因其旨在保障合同执行。但特定情况下,如开发商未获预售许可、合同因欺诈或威胁失效、或关键条款未达成共识,消费者可申请退定金。个人意愿变化则难追回。建议消费者签合同时细读条款,搜集有利证据,维护自身权益。
#房产纠纷
839次阅读
达成和解
商*房*售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
达成和解
我的价值:
作为本案的特别授权代理人,根据办案经验和法律知识为客户整理收集相关资料作为证据,制定法律方案,减少客户经济损失,维护客户利益。
详细案情>
律师见证
要想签订的合同真实有*,可以联系律师*行律师*证。
代理方:
非讼案件
结果:
律师见证
我的价值:
律师在代理非诉类见证案件时,应兼顾各方面,严格进行审查,保障见证的真实性、合法性,以保障委托人的合法权益。
详细案情>
胜诉
买房*的行为使得支*尾款的条件已无法**,卖方*要求提前支*尾款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
维护当事人合法权益
详细案情>
执行到位
开发商*期交房,以业主未及时*纳配套设施**由拒付违约金,经*律师*理后**追回违约金
代理方:
原告
结果:
执行到位
我的价值:
原告代理人在该案件中,认真查询熟悉案情,实地勘察房屋现状,组织证据提交,认真书写代理方案,最终法院采纳了原告律师的全部代理意见,支持原告的全部诉讼请求,该案已执行到位。
详细案情>
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