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丁云龙律师
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广东广信君达(赣州)律师事务所
赣州市章贡区橙香大道嘉福金融中心西北侧约140米
5.0
分
来自801人评价
帮助人数:4069
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,有政治职务,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
188-7077-1319
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#律师简介:丁云龙律师,法律硕士研究生,2007年通过国家司法考试,具有扎实的法学理论知识;曾在市乡政府法制部门、市检察院等多个单位、部门和岗位工作过,具有15年法律工作经历,积累了丰富的办案经验,有着深厚的理论与实践经验。从事律师执业以来,秉承“受人之托、忠人之事”的理念和“鞠躬尽瘁、死而后已”的敬业精神,认真细致办理每一个委托案件,竭诚热情为每个当事人提供优质高效法律服务,竭尽全力让当事人在每一个委托案件中感受到公平正义。
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委托卖房违约金怎么算
代办售房流程中的违约金,依据委托合同中的共识约定计算及确定。若合同明确核算办法及额度,则严格执行。可能包括固定金额如五万,或房价百分比如十个百分点。未详尽规定时,按法律规定,违约金应与违约损失相等,涵盖预期收益,且不得超出预见损失。法院将权衡违约方过失、实际损失等因素,确定合理违约金数额。
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定金交了房价却大跌想退房怎么办
缴纳定金后,房价大跌欲退房需综合评估。定金合同有法律约束力,违约可能损失定金。开发商违约可解约索回定金。单纯房价跌非合法解约理由,可与开发商协商,必要时司法解决,需保留证据,如支付凭据和合同。
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没有签房屋合同怎么起诉
涉及未签房屋合同的诉讼复杂,需先明确诉讼目的,如要求履行条款或索赔损失。决定诉讼后,迅速收集证据,明确被告身份。撰写起诉书,向房屋所在地法院(或依情况定)提交,确保证据充足、要求明确、法院有管辖权。
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房屋定金违约如何赔偿
在房地产交易中,定金违约赔偿原则一般如下:收取定金方违约需双倍返还,支付方违约则无权要回定金。定金金额双方协商,但不得超过合同标的额的20%,超出部分无效。具体赔偿金额依合同条款和实际情况判断,有约定按约定执行,无约定可参考定金罚则。若违约造成额外损失,守约方可主张更高赔偿。
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房租不履行合同起诉要多少费用
提起未履行租赁合同诉讼的费用包括案件受理费和其他诉讼费用。案件受理费按诉讼请求金额分段累积计算,如1万元内缴50元,1万至10万元缴2.5%,10万至20万元缴2%等。还可能涉及申请费、出庭人员交通住宿误工补贴等。总费用取决于诉讼金额和案件复杂度,胜诉后一般由败诉方承担,但需原告先行垫付。
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房屋合同纠纷找哪个部门解决最快
房屋合同纠纷处理途径及效率受多种因素影响,无标准答案。欲快速解决,可向房地产管理部门求助,或按合同仲裁条款向指定仲裁机构申请仲裁(仲裁通常更快捷)。诉讼是常规且权威手段,但耗时长。选择途径时,需全面考量争议详情、证据完备度及对方立场。建议纠纷后立即收集证据,如合同、收据、沟通记录等,以维护自身权益。
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预售合同受法律保护吗
商品房预售合同指房产未竣工前开发商预售给消费者,并预收定金或房款部分,受《民法典》等法律保护。合同需双方有民事行为能力、真实意愿且不违法,内容应完整明确,违约可依法维权。
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物业公司收取物业费绑定门禁卡,投诉到哪个部门?
[律师回复] 物业费和门禁卡绑定,可以向房管局的物管科投诉,也可以向发展和改革局投诉。
刘永峰律师
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2024-11-22
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公积金封村了怎么领取?
[律师回复] 公积金封存了需要向公积金管理中心提出申请,公积金管理中心按照约定的时间,将提取款项划入职工本人的银行账户。
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2024-11-22
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我家毛坏房空置半年以上需要全款交纳物业费吗?民法典有规定吗?第几条?
[律师回复] 空置房必须全额缴纳物业费。 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
刘永峰律师
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2024-11-20
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有电话号码想查住址?
[律师回复] 手机号码主要用于通信联系,并不直接包含或显示机主的住址信息。因此,仅通过手机号码是无法直接获取到对方家庭住址的。
刘永峰律师
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2024-11-20
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租房合同期已经满了一年,后面没续签,半年后提前半月提退租,押金退吧?
[律师回复] 押金可以退还。依据《民法典》相关规定,租赁期届满且未续签合同,你作为租客有权要求退还押金。
刘永峰律师
5.0分
2024-11-20
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没有带存折可以取钱吗?
[律师回复] 可以不带存折取钱,但必须要按照规定提供其他取款凭证及身份证件。
刘永峰律师
5.0分
2024-11-19
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卖家要承担什么责任,无法按时交易,才发现房子被查封了,准备履行时,买卖双方与中介签了合同,本人名下房产准备出售?
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同,退还定金承担违约责任。
刘永峰律师
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2024-11-19
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我买了一套房,因中介带看后告诉我说卖了,晚上又来说别一个人退了,叫我去,我没去,过了十来天你其他中介卖的,总体费用也比那个中介少了2W?
[律师回复] 您好,请问有什么可以帮到您的
刘永峰律师
5.0分
2024-11-19
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就是我装修房子时签了合同今年的7月底付钱,结果装修好了我还是没付一分,被起诉到法院了?
[律师回复] 根据法院判决,债务人可能需要支付未付的装修尾款,还可能需要支付额外的利息、滞纳金或罚款。
刘永峰律师
5.0分
2024-11-18
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我家是买的国有土地上,原先在县城有一套三居室的商品房?
[律师回复] 您好,请问有什么可以帮到您的
刘永峰律师
5.0分
2024-11-14
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