城镇土地使用税怎么征收？

一、城镇土地使用税怎么征收?

土地使用税缴纳费用不一，因为土地使用税是按年计算的，所缴纳的费用由土地所在地的税务机关征收。而由于我国分为大、中、小城市和县城，其中，大城市一般在1.5～30元，小城市在0.9～18元，中等城市在1.2～24，县城、工矿区等一般在0.6～12元之间，所以每平方米土地年税额缴纳的费用各不相同，具体的要看当地的政策。此外，为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2～5倍范围内加成征税。

二、租用土地需要缴纳土地使用税吗?

由于我国土地分集体土地和国有土地两种，且每种都可以租用，所以是否需要缴税需具体分析。

1、租用国有土地需要缴纳土地使用税吗?

不需要，但需要缴纳契税，具体缴纳多少需要根据自己的实际情况来缴纳。另外，在租用地上建设房地产项目，并在完工后还需向国家缴纳增值税，具体缴纳多少，就需看你增值额是多少。

2、租用农村土地需要交税吗?

不一定要缴纳，具体看是什么情况。比如，若是你租用的土地属于城镇范围的，则需缴纳土地使用税，若不属于城镇范围的土地，则不需要缴纳，当然有的情况也会根据国家政策进行减免。

情况一、在征税范围内的土地，实际使用集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，则由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

情况二、在征税范围内的土地，若承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。

情况三、若你使用的农村集体土地不属于城镇用地或者工矿用地，则一般不需要缴纳使用税。

三、哪些土地将纳入征税范围?

在我国，很多土地都需要缴纳土地使用税，具体哪些土地需要缴纳需由各省、自治区、直辖市人民政府划定。而以下几类土地已被纳入征收范围：

1、经国务院批准建立的市，包括市区和郊区。

2、县人民政府所在地的城镇。

3、经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。

4、工商业比较发达且人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。

5、经省、自治区、直辖市人民政府批复的工矿区。

公民和企业在使用国家土地时，一定要先缴纳土地使用税，那么在计算土地使用税时也是会按照当地的经济水平以及土地的类型和面积进行计算，同时土地的使用权也是有一定的日期限制，在到达使用期限后，也是需要及时的办理续期手续，避免给自己的财产和利益造成损失。

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