农村户口在农村买房子可以吗？

一、农村户口在农村买房子可以吗?

可以购买户口所在地的农村集体土地房产，农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业，因发生破产、兼并等致使土地使用权必须转移的，应当严格依法办理审批手续。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。要对未经审批擅自将农民集体土地变为建设用地的情况进行认真清理。凡不符合土地利用总体规划的，要限期恢复农业用途，退还原农民集体土地承包者;符合土地利用总体规划的，必须依法重新办理用地手续。

二、对于农村宅基地上房屋转让行为发生后如何处理的问题，审判实践中通常存在以下几种情形：

1、发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋转让，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋转让合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。

2、将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。

3、将房屋出售给本乡(镇)以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款。

4、将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持稳定的原则，立足调解，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。

5、将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，如果认定合同无效。

因为农村集体土地的产权限制，所以是不可以进行正常的商业买卖的，只要按照规定的程序在农村集体内进行流转处理，特别是对于不同的土地使得情况其产权情况是不同的，如果对相关情况的认定不清楚的，可以咨询当地的土地管理部门。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

• 农村户口可以申请廉租房吗
  农村户口没有住房的是可以申请廉租房的。申...
• 农村户口的养老保险怎么交?
  农村户口如果是需要交纳养老保险的话是可以...
• 非农村户口宅基地确权能否确认？
  非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及...