毕业生租房需要注意什么

毕业生租房应该注意哪些问题

1、关于电子合同

在签订电子合同时要注意合同是否合法，保留合同图片及其他相关的证据，以免合同内容被篡改。

依据《电子签名法》等相关规定，可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。

可靠的电子合同需要满足电子签名数据为签名人专有、为签名人控制且自生成起未被篡改等条件，而且法律对电子合同的保存及原件形式都有要求。自己签订的电子合同证明力低，而且需要自己证明签名的真实性及未被篡改，举证复杂。

2、关于租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

3、关于违约责任

违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

4、关于法律服务

如果出现合同纠纷，首先建议与房东协商解决，在协商过程中可以通过采取录音、微信聊天、短信等方式保存利于己方的证据，为后续协商不成进入诉讼阶段作准备。

其次，可直接通过签笔盒平台对接律师团队，提供在线咨询、在线仲裁、代理维权等专业服务。

5、关于房屋产权

没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。