一般交房条件的标准是什么

一、交房条件的标准是什么

房屋交付的标准一般是指交付的房屋符合购房协议中规定的法律文件和工程质量要求。房屋交付时，开发商交付的建设项目必须通过建设项目审批。根据我国城市管理法、建设法等有关规定，商品房必须在建设工程竣工验收合格并收到竣工备案表后，方可交付给买受人。

当开发商首次购买商业住宅时，他们必须提供住宅保修和住宅用户手册。根据我国的有关规定，商品房交付时，建设项目必须通过消防、环保、公共空气等有关部门的验收，合同法的相关规定要求开发商提供首次购房者的房屋尺寸表。

二、商品房收楼验房有哪些注意事项

1、 检查墙壁是否有裂缝。房屋住宿的第一步是检查墙壁是否有裂缝，尤其是厨房和浴室。泄漏或泄漏会导致墙壁上出现水渍。房屋关闭时，房主可以带上手电筒，以防止灯光太暗。

2、检查电源、供水和燃气。入住后水、电、气是非常重要的部分。因此，在验收时，我们必须检查每个开关的电源，包括插座位置是否合适。其次，每个水龙头的供水情况也很重要，需要打开看看出水量是否大，水龙头使用是否顺畅等等。最后，虽然很多家庭可能不需要用煤气，但如果房子有配套设施，就要检查是否存在潜在危险。

3、检查下水和防水。厨房和浴室是潮湿的空间。检查下水情况时，可以呼叫水龙头，在下水位置灌满一桶水。如果是溅起的声音，说明发射正常。如果能听到里面有小石头的声音，那么入住后管道可能会堵塞。

4、检查门窗，门窗的主要功能是用来遮雨、通风和防盗。因此，在房屋验收时，需要检查门窗的完整性，是否开关顺畅，关闭时是否有裂缝。如果窗户有裂缝，不仅难看，下雨天还会渗水。

根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。另外，《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件，

(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

(2)有完整的技术档案和施工管理资料;

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

在验收时，上述条件是否达标，一般通过开发商出具的《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等来检验。当然在验收时，购房者还应当检测服务面积房屋质量，实测面积误差超出3%，可以中止收房并要求赔偿。

法律依据：《城市房地产管理法》第二十六条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条建设工程竣工验收应当具备下列条件：

(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

(2)有完整的技术档案和施工管理资料;

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

综上所述，房子装修完之后交付的话是有一定的交房标准的，是要符合购房协议里面的规定和相关法律文件的规定的，当然自己在现实生活中收验商品房的话要注意检查门窗、墙壁有无裂缝、下水道和防水问题是不是好的。