拆迁纠纷法院有权拍卖吗？

一、拆迁纠纷法院有权拍卖吗?

关于拆迁房屋法院可否拍卖，需要看看该房产是否设定抵押。

对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。

二、执行设定抵押的房屋的相关规定是什么?

人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照规定执行。

强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

也就是说，如果房屋之是因普通债权债务关系被查封，且属于居住之必要房产，那么法院只查封不拍卖，如果房屋已经设置了抵押权，那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后，法院可以拍卖该住房。

拆迁纠纷发生后到人民法院起诉，人民法院作出生效判决，其中一方当事人不履行义务的，按照法律规定可以申请强制执行，但能否拍卖案涉房屋，应当根据不同情况来处理。法律当中明确规定了，房屋系被执行人生活必需居住房屋的，此时不能拍卖房屋。