找房主租房子合同怎么写

一、找房主租房子合同怎么写?

居中写标题，结尾载明双方的名字和日期，租房合同的证明写明以下基本内容：

1、当事人姓名或者名称及住所。

2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况。

3、租赁用途。

4、房屋交付日期。

5、租赁日期。

6、租金及支付方式和期限。

7、房屋的使用要求和修缮责任。

8、房屋返还时的状态。

9、违约责任。

10、当事人约定的其他条款。

二、签订房屋租赁合同有哪些注意事项?

1、需要确认出租人、承租人的主体身份，确保不出错。

2、需要注意核对屋内设施清单，避免出现后期设施不全的情况。

3、需要注意租金费用以及支付方式，保障后期金钱交易的准确性和安全性。

4、需要注意违约责任。

5、需要注意保留合同复印件。

三、订立房屋租赁合同的基本原则有哪些?

1、平等原则;

2、合同自由原则;

3、公平原则;

4、诚实信用原则;

5、遵纪守法原则;

6、依合同履行义务原则。

四、房屋租赁合同满足哪些条件才有效?

1、合同当事人具有缔约能力;

2、合同是当事人真实的意思表示;

3、合同不违反法律法规的强制性规定;

4、合同内容不违背公序良俗。

五、可以单方解除房屋租赁合同的情形有哪些?

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

租房子最好签订书面的租赁合同，因为没有书面租赁合同造成的租赁纠纷非常多，承租人在签订租赁合同之前，要确认对方是否具有出租权，像有些二手房东，没有经过房主的同意擅自转租，这样也会给承租人造成不必要的经济损失。