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转让摊位可以签永久合同吗?

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来源:律图小编整理 · 2024.08.11 · 2271人看过
导读:转让摊位不可以签永久合同,因为摊位属于租赁物,租赁期限最长不得超过二十年。在转让摊位的时候,该摊位的所有财产权利就由转让人处全部转移到受让人处,但是转让合同一般是有期限的,双方当事人可以在法律的限度内约定。
转让摊位可以签永久合同吗?

一、转让摊位可以签永久合同吗?

转让摊位不可以签订永久合同。一般来说,摊位属于租赁物,租赁期限不得超过二十年,承租人转让摊位的,转租合同约定的租赁期限不得超过承租人的承租期限。

民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不产生法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、转让摊位合同有效吗

转让摊位的合同是否有效,要看合同是否符合法律规定,签订合同,首先要由一方提出合同的主要条款。这些条款是:签订合同的目的(在法律上叫“标的”),比如,承包某项工程,提供某项劳务;标的的数量、质量和规格;价款、价格;履行合同的期限、地点和方式;违反合同应承担的法律责任。提出合同的主要条款叫做“要约”。它既可以向某个特定的工厂、单位提出,也可以采用招标、公开拍卖的形式提出。

如果对方在接到这个要约后,表示完全同意,或者不同意其中的某些内容,又经过双方协商,最后双方都同意以后,就可以正式签订合同。接受要约,叫做“承诺”。

在签订合同时,提出要约的一方,除了采取招标形式以外,不能同时又向第三方提出同样的要约。如果因为这样做而造成对方的经济损失,要承担赔偿责任

合同可以采用口头形式,也可以采取书面形式。对内容复杂、权利重大的合同,一般应签订书面合同。必要时,还要经过公证机关公证,合同才能发生效力。

《民法典》第五百五十六条 合同的权利和义务一并转让的,适用债权转让债务转移的有关规定。

一般来说,合同的期限都是有着法律法规的明文规定的,只有极少数的合同期限在法律中存在限制性规定,比如说租赁合同、土地出让合同等,在双方当事人之间签订这些类型的合同时,一定要注意合同的期限,超过期限视为合同无效

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