定金与订金意向金哪个能退,什么是意向金?

一、定金与订金意向金哪个能退

1、一般原则是订金可以退,意向金可以退，定金不能退;

2、但定金满足一定条件的可以返还:

(1)给付定金不履行合同义务的;

(2)无权请求返还定金;

(3)收取定金方不履行合同义务的;

(4)约定双倍返还定金。

目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。

简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么一般钱能要回来。

根据《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

3、简单来说，就是你与对方签订的定金协议，如果你不履行合同约定，那么对方就可以直接没收你的定金，而如果对方没有履行协议，那么他要双倍的定金返还给你，所以签订定金合同时要慎重。

二、什么是意向金

1、意向金，它不是定金也非订金，严格的说它不是一个法律概念，意向金的支付至少买方购买房屋的意愿表示。

在意向金还没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为给你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱还给你。

在二手房买卖居间服务中，意向金转为定金的议价方式，已近逐渐转为行业惯例。

意向金转定金后，上下家任何一方违约或中介方“一房二价”，都应当承担合同约定或者法律规定的赔偿责任。

2、一般情况下，意向金转为定金后，如果下家违约不买房，意向金将不能退还;

如果上家违约不卖房，则按“定金罚则”双倍返还下家。

但是如果《购房意向书》中只对购房价格、房屋状况做了简要约定，那么，当上下家在签订房屋买卖合同过程中，对付款时间、付款方式、房屋交付及过户登记等其他主要条款产生分歧，并导致买卖合同最终未能签订，上下家均不存在违约情况，交易的失败不能归责于任何一方，即不存在违约情形，则应当解除意向金转为定金后的担保关系，即退还意向金。

一般来说，即使订金意向金，以及定金在一些情况下能退回来，但是在签订有关协议的时候还是要慎重，其次，我们可以学习以及咨询一些定金订金意向金怎么要回的方法建议，在以后的生活中可能还会遇到这种需要，除此之外，也要注意三者的区分。

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