农村动迁房份额怎么分配

一、农村动迁房份额怎么分配

如果是私房，首先要看补偿之前该被征收的房屋是归谁所有。如果是个人所有，那不涉及分配问题，应当归房屋的产权人所有。其次如果该房屋是家庭成员按份共有的，那么按照之前共有的份额进行分配即可。再次如果该房屋是家庭成员共同共有，那需要协商处理，如果协商达不成一致，那可以起诉到法院。

私房动迁包括产权房和宅基地房屋动迁，产权房动迁利益的分配依据动迁政策，按人口补偿安置，户口在内的一般均享有份额；按照房屋面积补偿安置，产权人享有房屋的补偿安置利益。宅基地动迁安置补偿包括对土地和房屋的补偿安置，根据宅基地使用权的归属以及房屋申请翻建、重建的情况分配利益。

二、动迁房满几年可以交易

动迁房一般是满5年之后可以上市交易，买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

1、根据相关法规及政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。

2、另一类是因房产开发等因素而动迁，动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

3、动迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但动迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。

动迁房的所有人不同，份额的分配方式有所不同，动迁房属于个人所有的不用分配，属于家人共同所有的，可以按照之前商定的份额进行分配，动迁房也可以进行买卖，但是要满足一个条件，需要原房主办过房产证，还要满五年的时间，才可以上市交易。