划拨土地遇到拆迁如何处理

一、划拨土地遇到拆迁如何处理?

划拨土地遇到拆迁应该支付下列补偿金：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、划拨土地拆迁应遵守哪些规定?

1、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

3、任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

4、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

三、划拨土地具有哪些法律特征?

1、不需缴纳土地出让金。

划拨土地使用权直接源于政府的批准行为，在缴纳征用补偿安置费后(或无偿，不需要缴纳任何费用)即可取得土地使用权，不需要向国家缴纳土地出让金。只是需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨土地使用权。

2、无使用期限限制。

划拨土地使用权一般没有期限限制，除出现政府依据公共利益的需要收回、或者土地使用者将其上市交易(转让、企业改制上市等)等情形外，土地使用者可以无偿、长久使用。

3、无自主资产处置权。

划拨土地未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动，如经批准转让划拨土地使用权时，必须“向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金”。即划拨土地的处分权、收益权等权利是受限制的，也因如此，才衍生了划拨土地补办出让手续的国土业务。

四、可以划拨土地使用权的情形有哪些?

(一)国家机关用地和军事用地;

(二)城市基础设施用地和公益事业用地;

(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;

(四)法律、行政法规规定的其他用地。

划拨土地遇到拆迁是可以享受补偿政策的，政府部门在征地之前会制定详细的补偿政策，对出让土地、划拨土地的补偿政策也会提前进行公告。而且，可以以划拨方式取得土地使用权的情形也比较特殊，一般国家机关用地都是以划拨方式取得的。